长沙市中级人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市雨花区新韶东路308号致和苑4栋3202号房屋，权证号：20200257760、20200257761，建筑面积：127.68平方米，分摊面积：24.81平方米，房屋用途：住宅，产权产别：私有房产，产权来源：买卖，钢筋混凝土结构，建成时间：2006年8月31日，登记时间：2020年9月24日，楼栋总层数32层，标的位于第32层。

特别说明：1、本院对拍卖标的进行现场实勘时，未能入户，室内装修情况不详，因此本次拍卖标的设定室内装饰装修为毛坯。2、拍卖成交后，如果室内带有装饰装修的，需对装饰装修部分进行评估。评估后，装修装饰产生的价值由买受人承担。

详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

评估价：134.32万元，起拍价：107.456万元，保证金：11万元，增价幅度：0.2万元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

标的物介绍 

标的名称：长沙市雨花区新韶东路308号致和苑4栋3202号房屋

权证号：20200257760、20200257761

法院执行裁定书：（2021）湘01执257号

标的所有人：罗姣、张凯

评估价：134.32万元

评估价值时点：2021年3月24日

周边状况：东邻红星国际社区公园，西邻清政园住宅小区，南邻新韶东路，北邻星语林名园楼盘。有中国建设银行、中国工商银行、招商银行、长沙市中心医院、湖南中医药大学第一附属医院、德思勤四季汇、步步高、通程商业广场、青园小学、中南林科大等生活配套设施。有 15 路、 115 路、 230 路、 388 路等多路公交车经过。