长沙市雨花区万家丽中路二段359号湘核佳苑4栋902号房产［权证号码：715099973，他项权证：515031498，湘金估字（2019）第SF－081号］。

标的物坐落于长沙市雨花区万家丽中路二段359号湘核佳苑4栋902号。建成时间：2010年11月10日，登记时间：2015年05月04日。钢混结构，毛坯空置。总18层，地下一层，4房2厅2卫，南北通透，外墙面为瓷砖,入户为防盗门,铝合金窗，毛坯空置，水电设施齐全,空间布局好,通风、采光好,工程质量合格,房屋完损度基本完好,基础设施完备程度较高。                     

标的物四至范围:东邻湖南体育职业学院,南邻万科·金域华府,西临万家丽中路,北临曲塘路。所处雨花区较繁华地段,地理位置较好,环境较佳,商服配套设施齐全,该区域银行有中国银行、光大银行、长沙银行、长沙农村商业银行、中信银行;学校有圭塘小学、湖南体育职业学院、砂子塘吉联小学、长沙航空职业技术学院圭塘校区;医院有湖南省司法警察总医院分院、拜博口腔医院;娱乐、休闲有懒人巢网咖、星猫网咖、中影星美国际影城喜乐会店、中影新干线国际影城、长沙沙湾公园、体育文化休闲公园；市场、超市有奎塘农贸市场、黎托菜市场、蔚然锦和连锁超市、通程万惠超市喜乐店,餐饮、酒店有隐鮨万科店、丰源驴肉馆、湘府新都大酒店、华府酒店,该区域附近有66路、802路、220路、810路等公交线路通过,周边娱乐设施较齐全,道路通达度高, 对外联接方便。

标的物详情请查看标的物介绍栏【评估报告】。

该标的物规划为住宅，建筑面积：164.12平方米，分摊面积：22.87平方米。评估价：135.25万元，起拍价：128万元，保证金：192000元，增价幅度：5000元。  

特别说明：

1、拍卖标的物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

2、意向买受人需自行前往相关部门了解购房资格与过户产生的税费问题，因当地房产政策导致不能过户情形，本院概不负责。房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解。若因该问题导致的悔拍情况保证金将不予退还。

【特别提醒】：目前“6.25”政策未明确对司法过户有限制性规定，但如果后续政策会影响过户，本院概不负责，请各竞买人慎重考虑。