长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市雨花区大唐路176号鑫天御景湾花苑7栋702号房屋，产权证号：714048736，产权性质：住宅，建筑面积：50.82㎡

详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

网络询价：580043元，起拍价：460000元，保证金：69000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

标的名称：长沙市雨花区大唐路176号鑫天御景湾花苑7栋702号房屋

权证号码：714048736

法院执行裁定书：（2021）湘0102执恢96号

标的所有人：陈书儒

标的现状：房地产现状用途为住宅，房屋为简装。

提供的文件：1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》

标的物介绍：建筑面积50.82平方米；建成时间为2012年07月30日，登记时间为2014年03月17日；简装房，一室两厅1卫，电梯；该房产有抵押，抵押权人为关凯；

周边配套：标的小区周围有泰禹第三小学、砂子塘万境水岸小学、泰禹小学、长沙市雅境中学等学校。小区周边生活较为便利，周边有唐湘国际电器城、G58智趣MALL等商场，交通比较便利，有16路;810路、210路、39路、602路、39路、602路等多趟公交线路途经。

鑫天御景湾位于长沙市雨花区核心位置，总用地面积68148.97㎡，总建筑面积为231727.31㎡，建筑密度为17.88%，容积率为3.50。东临华堂路，西临新河路与规划中的圭塘河风光带，距离城市主干道万家丽路仅200米。

鑫天御景湾择址圭塘河岸，以世界奢华人居的标准，为长沙带来一种国际居住的至上境界。项目在园林景观设计上，采用“一带、四区、多节点”的景观格局，贯穿小区南北的中心景观带，连接着双亭映月、汀香雅境、清澜水榭、岩溪竹韵四个园林组团，再通过廊架、景观亭、木栈道、假山跌水等各个景观节点，构筑“香堤四赏”园林概念。项目引进高标准物业公司——海南珠江物业酒店管理有限公司。珠江物业系著名地产企业珠江控股（证券代码000505200505），是一家在香港、新加坡等地资深专家指导下创立的房地产综合服务机构，也是海南首家国家一级资质物业管理企业，综合管理面积超过200万平方米，质量管理体系早于1998年即通过ISO9001国际认证，品牌价值和综合实力居于国内同行前列。