长沙市雨花嘉园社区车站南路171号芒果天地1栋1408号房屋（权证号码：414006474：他项权证号码：214004066）。

标的物房屋用途为住宅，产权所有人蒋旭明、罗香艳。产权面积：78.11平方米，分摊面积：19.92平方米。

网络询价：67.9162万元，起拍价：67.9162万元，保证金：6.7万元，增价幅度：3000元。

特殊说明：

1、该评估价格由第三方机构通过自动核价系统核定，一切程序合法。

2、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

3、房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。

4、本院的司法拍卖，除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。所以为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。

【特别提醒】：目前“6.25”政策未明确对司法过户有限制性规定，但如果后续政策会影响过户，本院概不负责，请各竞买人慎重考虑。