标的物名称

位于湖南省长沙市雨花区韶山中路489号万博汇名邸一期4栋三单元1809号房地产位于湖南省长沙市雨花区韶山中路489号万博汇名邸一期4栋三单元1809号房地产及室内全部家具家电 。

标的权利限制情况

法院执行裁定书

案号（2021）湘0521执135号（借款合同纠纷）

查封情况

 已被邵东市人民法院查封 

抵押权情况

有抵押在交通银行湖南省分行 37万元，
抵押面积 131.61平方米

标的物评估情况

 评估价值、起拍价

当事人双方协议价286万元，
2021年3月15日网络拍卖审批确定起拍价286万元

不动产登记表显示

房地坐落地理位置

 湖南省长沙市雨花区韶山中路489号万博汇名邸4栋1809号

房屋产权面积

 131.61平方米，不确权面积0，分摊面积25.03平方米 

房屋产权人

曾来明

房屋权证号码 

712230862

房屋登记日期

2012年11月16日

建成时间

2011年10月27日

房屋结构

钢混结构， 高层电梯房 

房屋性质、用途

商品房、住宅

产权产别

 私有房产

标的现状

房屋楼层、户号

总楼层 32层，位于18楼，户号1809号 

装修情况、户型

简欧精装、三室二厅一厨二卫二阳台，南北通透，四面采光

是否已腾空

未腾空、房子家具一起打包价拍卖 

租赁、经营情况

无

过户情况

能过户

其他

无租赁，带学位，砂子塘学区房。房主自愿拍卖房产与室内全部家具家电等生活配套物品，以便归还银行债务。全套高档家具，中央空调，地暖…2013年入住，房屋保养完好，买到可直接入住。所属社区：湖南省长沙雨花区梨子山社区；所属街道： 湖南省长沙雨花区砂子塘街道；所属居委会/村委会：湖南长沙雨花区白沙社区居委会。

周边生活配套

      长沙市万博汇名邸位于长沙东塘、雨花亭两大商业中心，地段升值潜力大，砂子塘小学等教育配套，周边商业配套成熟，环线位置 ：二环内； 楼盘地址 :韶山中路489号；开发商:长沙盛和房地产开发有限公司。建筑结构：钢筋混凝土结构； 建筑面积 485000平方米占地面积 90100平方米总户数 1498 户， 绿化率 40；容积率 4.6 ；户型面积 40.92平方米至350平方米；产权类型 ：商品房；产权年限 70年；物业公司：湖南华冠物业服务有限公司；物业办公地点： 雨花区韶山中路489号万博汇名邸1号楼1层。 属于高端住宅小区。
附近公交服务点：距离长沙卷烟厂公交站275米，雨花亭北 公交站303米，砂子塘 公交站338米，王家冲公交站345米，雨花亭东公交站381米。
附近及周边幼儿园 ：长烟幼儿园，长沙市雨花区新都幼儿园，小白鹤幼儿园，雨花区砂子塘幼儿园，小白鸽幼儿园。
附近及周边学校：砂子塘小学、雨花亭小学、第二十一中学；汉军培训学校(万博汇-1期)，雨花区砂子塘第二小学， 一书阁(万博汇小学基地)， 天域古筝学校。
附近及周边超市、便利店：芙蓉兴盛长沙市雨花区万顺路(万博汇-1期)，乐尔乐特价批发超市 ，秀域新佳宜超市，新佳宜(砂子塘店)，136米千惠。
附近及周边餐饮、酒店：常德牛杂王小吃万博汇02栋；58米乐味馆私房菜私房菜； 精致餐厅蚝吧中餐馆；汉港糖记海鲜；老谢干锅城(砂子塘店)川菜，小五星食府中餐馆。
1长沙紫苏桃子公寓万博汇1期；星途酒店(韶山中路店)； 嘉逸商务酒店(雨花亭店)，长沙顺天凯宾斯基酒店； 雅格轻奢酒店；
附近及周边银行服务：长沙银行24小时自助银行(万博汇1期东北)；交通银行(万博汇)；交通银行24小时自助银行；中国建设银行(长沙砂子塘支行)；中国建设银行24小时自助银行；上海浦东发展银行。
附近及周边药房、医院：药房、医院：老百姓大药房 海王星辰健康药房 、楚济堂大药房 千金大药房 、健之福大药房 益丰大药房；湖南中医药大学第一附属医院、长沙熙康云医院，湖南地矿医院，长沙安贞妇产医院。长沙爱尔眼科医院。
距离附近及周边公园：678米金地社区公园，湖南省长沙市雨花区金地华园(曙光南路西)， 1.4公里金鹰飞翔体育公园，湖南省长沙市雨花区南二环1段-492号，1.6公里桂花公园，雨花区桂花路97号，1.6公里黄土岭社区公园，黄土岭路194号附近。
小区交通、超市、学校、幼儿园、医院、餐饮、酒店、银行、公园等基础设施配备较齐，出行、生活休闲较方便，区域内房地产有一定的保值能力。