长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市雨花区大唐路176号鑫天御景湾花苑3栋201室；权证号码：715065777；建筑面积：124.6㎡；产权来源：买受；房屋用途：住宅；建成时间：2013年1月17日；发证日期：2015年3月19日；户型现状：3室2厅2卫；所在楼层/总楼层：2/27；该房屋抵押在现代商业保理有限公司。

协议价：1300000元。

起拍价：1300000元，加价幅度：5000元，保证金：195000元。

标的物情况说明

标的名称：长沙市雨花区大唐路176号鑫天御景湾花苑3栋201室

权证号码：715065777

法院执行裁定书：（2021）湘0102执878号

标的所有人：汪婷

标的现状：自住

标的物周边配套：附近有16、810、39、210、602路等公交线路途经，距离地铁5号线板塘冲地铁站659米左右，周边有麦瑞思幼儿园、杰特乐·国际幼儿园、雨花区教育幼儿园奎星幼儿园，泰禹第三小学，砂子塘万境水岸小学，长沙市雅境中学，有佰富联、G58智趣MALL、唐湘国际电器城等配套设施齐全。

鑫天御景湾位于长沙市雨花区核心位置，总用地面积68148.97㎡，总建筑面积为231727.31㎡，建筑密度为17.88%，容积率为3.50。东临华堂路，西临新河路与规划中的圭塘河风光带，距离城市主干道万家丽路仅200米。

鑫天御景湾择址圭塘河岸，以世界奢华人居的标准，为长沙带来一种国际居住的至上境界。项目在园林景观设计上，采用“一带、四区、多节点”的景观格局，贯穿小区南北的中心景观带，连接着双亭映月、汀香雅境、清澜水榭、岩溪竹韵四个园林组团，再通过廊架、景观亭、木栈道、假山跌水等各个景观节点，构筑“香堤四赏”园林概念。项目引进高标准物业公司——海南珠江物业酒店管理有限公司。珠江物业系著名地产企业珠江控股（证券代码000505200505），是一家在香港、新加坡等地资深专家指导下创立的房地产综合服务机构，也是海南首家国家一级资质物业管理企业，综合管理面积超过200万平方米，质量管理体系早于1998年即通过ISO9001国际认证，品牌价值和综合实力居于国内同行前列。