标的名称

长沙市雨花区迎新路377号英泰汇景豪庭5栋3004号房屋

权证情况

法院执行裁定书

（2021）湘0111执恢35

房屋产权证

未办理房产证

权利限制情况

已查封，有处置权

提供的文件

1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》

标的物现状说明

房屋用途

住宅

产权产别

私有房产

腾房及租赁情况

空置

优先竞买权

钥  匙

有

看样联系

见拍卖公告

建筑总面积

123.92平方米

公摊总面积

不详

装修情况

毛坯

房屋楼层／户型

30/35，3室2厅1厨2卫

标的物介绍

标的物规划为住宅，产权所有人：湖南英豪房地产开发有限公司。产权面积：123.92平方米，三室二厅一厨二卫，毛坯，层数：30/35（该房屋未办理房产证，能否办理房产证请意向买受人自行咨询开发商或其他相关部门，与本院及本院委托的司法拍卖辅助机构无关，若因该问题悔拍保证金不予退还。）

其他情况说明

1、标的物依现状拍卖，是否存在瑕疵，请有意者亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、拍卖标的物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核定为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

3、因交易而产生的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的费用由买受人先行垫付，垫付后三个工作日内至本院凭票据原件报支。逾期不报支的，相关垫付费用导致无法在法院领取的风险由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担，如果涉及到物业费、水、电燃气等欠费均由买受人承担，买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

4、(1)竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行当地有关房地产调控政策规定的条件。(2)能否办理产权过户手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。(3)房屋户口、学位等不在执行范围内，请竞买人自行了解。(4)如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担。