邵东市人民法院拍卖公告
拍卖标的：位于长沙市雨花区圭塘社区万家丽中路二段539号（万科金域华府）二期19栋2203房产及负一楼136号车位。
权利人：杨永迁。权证号：714108374。建成时间：2012-07-03。登记时间：2014-05-27。产权来源：买受。房屋规划用途为住宅，房屋结构：钢筋混泥土。产权面积125.34平方米，分摊面积：20.88平方米。总层数34层，房产位于第22层。户型：3 室 2 厅。
起拍价：165万元，保证金：10万元，增价幅度：1万元。
| 特别提醒:（1）《标的物调查情况表》《标的物情况介绍》仅供参考，有意者请亲自实地看样，并慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵； | |||
| 标的物调查情况表 | |||
| 标的名称 | 位于长沙市雨花区圭塘社区万家丽中路二段539号（万科金域华府）二期19栋2203房产及负一楼136号车位。 | ||
| 权证情况 | 法院执行裁定书 | (2019)湘0521执1925号 | |
| 房屋产权证 | 714108374 | ||
| 标的所有人 | 杨永迁 | ||
| 标的现状 | 房屋用途 | 住宅 | |
| 是否已腾空 | |||
| 租赁情况 | |||
| 钥 匙 | |||
| 权利限制情况 | 查封 | 被邵东市人民法院查封、怀化市鹤城区人民法院查封 | |
| 抵押 | 抵押于中国农业银行股份有限公司长沙芙蓉路支行 | ||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》 | ||
| 标的物介绍 | 产权面积 | 125.34平方米 | |
| 分摊面积 | 20.88平方米 | ||
| 建成时间 | 2012年7月3日 | ||
| 发证日期 | 2014年6月10日 | ||
| 房屋户型 | 3室2厅 | ||
| 房屋楼层 | 共 34 层，位于22层 | ||
| 装修情况 | 精装修 | ||
| 周边配套 | 位置与交通：小区位于长沙市雨花区万家丽中路二段539号。附近有8、16、68、124、135、167、280、406路及26号快线等多路公交从此通过。地铁有2、4号线。 周边学校：红黄蓝幼儿园、长青藤长沙雨花幼儿园、华婴幼儿园、雨花区实验小学、圭塘小学、枫树山小学、泰禹小学、南雅中学、雅境中学、长沙市第37中学、广益实验中学、湖南体育职业学院、湖南科技职业学院、长沙航空职业技术学院、长沙民政职业学院等。 商场超市：附近有保利Mall、喜盈门·范城购物中心、通程商业广场、天虹商场、步步高超市、万佳惠超市、嘉年华超市等。 饮食：附近有味上湘菜馆、海底捞火锅、吃饭皇帝大土家民族菜、柴火时光餐厅等。 医院：长沙仁和医院、三益康复医院、湖南有色医院、长沙离退休医协医院等。 银行：附近有建设银行、中国银行、工商银行、长沙银行、招商银行等。 | ||
| 标的物估值 | 双方议价 | 196万元 | |
所在小区：万科金域华府
万科金域华府位于长沙的东大门，武广新城的核心区域，紧邻雨花区政府和雨花市民广场，西侧为长沙市南北主干道的万家丽路，北靠湖南联通总部，通过项目南侧的香樟路到武广新火车站只需要5分钟车程。
万科金域华府项目总占地约26万㎡，总建筑面积56万㎡，容积率3.0/1.89，绿化率35.15%，万科金域华府一期是由7栋住宅、6栋公寓及近1万平米的商业街组成的国际生活住区。二期由7栋住宅，(1栋公寓、2栋11层纯板楼、4栋高层)总房源约948户。组成的大型国际生活住区。
万科金域华府由万科物业管理。
万科金域华府项目目前在售68-86平米两至三房精装公寓和约75-90平米两至三房全景华宅。户型精巧紧凑，直连客厅餐厅，通风采光俱佳，生活区与休闲区相互独立，自在畅享美好生活，超大景观阳台，满足所有户型最大限度的对景观，朝向及空间舒适度的要求，加大了户型的使用率。另外升级C+精装，户型与家装同步到位，从入户玄关、收纳空间、到凸窗设置、空间极尽研磨，提供更具人性化的人居空间。
万科金域华府住宅采用的点阵式布局，不但将园林景观的均好性发挥到极致，还将视野、采光、通风大大提高。
万科金域华府商业街是以潮流时尚为核心的规划思路进行设计，独立体验街区和城市繁华。
万科金域华府依托20万周边人群和武广新城的国际规划，打造商业街。总建筑面积1.25万㎡，商铺空间布局合理，面积多样：30-80㎡独立小铺，100㎡街区商铺，500-3000㎡左右整体商铺，可以不同程度的满足投资，自营需求。
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