标的名称

长沙市雨花区长沙大道508号桂花城B2栋102号房产

权证情况

法院执行裁定书

（2016）湘0111执619号

房屋产权证

权证号码为711085316，他项权证号码为512047268

权利限制情况

已查封，抵押权利限制

提供的文件

1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》

标的物现状说明

房屋用途

住宅

产权产别

私有房产

腾房及租赁情况

被执行人暂住

优先竞买权

无

钥  匙

无

看样联系

详见拍卖公告

建筑总面积

161.96平方米

分摊面积

16.56平方米

装修情况

精装

房屋楼层／户型

1/5；3室2厅2卫1厨1阳台

标的物介绍

房屋为钢筋混凝土结构，东朝向，建成时间为2006年12月27日，发证时间为2011年6月17日，总层数5层，标的物位于第1层，无电梯，1梯2户，户型为3室2厅2卫1厨1阳台，室内为精装修，房屋由被执行人暂住。

其他情况说明

A、标的物依现状拍卖，是否存在瑕疵，请有意者亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

B、拍卖标的物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核定为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

C、拍卖成交时，成交价不包含一切税、费、应补地价、土地使用费；因交易而产生的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的费用由买受人先行垫付，垫付后三个工作日内至本院凭票据原件报支。逾期不报支的，相关垫付费用导致无法在法院领取的风险由买受人自行承担。

D、(1)竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行当地有关房地产调控政策规定的条件。(2)能否办理产权过户手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。(3)房屋户口、学位等不在执行范围内，请竞买人自行了解。(4)如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担。

E、未明确缴费义务人的费用由买受人承担，如果涉及到物业费、水、电、燃气等欠费均由买受人承担，买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

F、本次拍卖不包含室内可移动家具家电。