标的名称

长沙市雨花区时代阳光大道513号东宸林海小区A4栋301号房

权证情况

法院执行裁定书

（2021）湘0103执恢141号

房屋产权证

20180138469、20180138470

权利限制情况

首封，有抵押权人

成交后提供文件

1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》

标的物现状说明

房屋用途

住宅

产权产别

私有房产

腾房及租赁情况

未腾，租赁人配合腾房

优先竞买权

无

钥  匙

有

看样联系

建筑总面积

215.12平方米

公摊总面积

40.22平方米

装修情况

简单装修

房屋楼层／户型

3楼；五室两厅四卫

案件承办人或书记员

陈法官

办公地址

执行局2楼

标的物介绍

长沙市雨花区时代阳光大道513号东宸林海小区A4栋301号房（权证号码：20180138469、20180138470），面积215.12平方米，公摊面积为40.22平方米，登记时间：2018/05/07；发证日期：2018/06/05；建成时间：2016/08/31；房屋结构为混合结构；房屋用途为住宅。房屋有租赁，详见“租赁合同”，拍卖不包括家具家电。

其他情况说明

A、标的物依现状拍卖，是否存在瑕疵，请前往现场自行了解，未实地看样的竞买人视为对本标的物现状已确认，责任自负。

B、拍卖标的物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核定为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

C、因交易而产生的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的费用由买受人先行垫付，垫付后十个工作日内至本院凭票据原件报支。逾期不报支的，相关垫付费用导致无法在法院领取的风险由买受人自行承担。

D、(1)竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行当地有关房地产调控政策规定的条件。(2)能否办理产权过户手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。(3)房屋户口、学位不在执行范围内，请竞买人自行了解。(4)如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担。

E、标的物可能存在的物业费、停车费、水、电、气等欠费均由买受人自行办理相关户名变更手续，相关费用自理，未明确缴费义务的费用由买受人承担。