湖南省长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：

长沙市时代阳光大道489号美邨花园C45栋101号房屋，实勘为美村丽园小区（权证号码：714040457），房屋登记用途为住宅，建筑面积为244.77㎡，分摊面积8.55㎡，钢筋混凝土结构，标的为联排别墅，总楼层四层（地下一层，地上三层），建成时间为2012年6月12日。

协议价：3200000元。

起拍价：3200000元，加价幅度：5000元，保证金：480000元。

看样时间：开拍前3-7天安排看样，如需竞拍看房，请提前10-15天与（湖南法拍网法拍房地产经济有限公司）预约报名。

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标的名称：长沙市时代阳光大道489号美邨花园C45栋101号房屋，实勘为美村丽园小区

权证号码：714040457

法院执行裁定书：（2021）湘0102执恢43号

标的物所有人：龙毓轩

标的现状：毛坯

交通：20路；21路；290路等多路公交经过；5号线毛竹塘站。

综合商业：G58智趣Mall；喜盈门；盒马鲜生等。

教育资源：中航城枫树山小学；砂子塘嘉和小学；雨花区奎白路小学等。

其他事宜由竞买人自行了解。

提供材料：《法院裁定书》；《不动产登记表》。

郡原美村，位于长沙市城区东南时代阳光大道，毗邻长沙市两大“绿肺”之一的植物园，与占地3000亩的长沙市花卉大市场一路之隔，基地内山谷、坡地、水系资源丰富，植被覆盖率高，具有建设高品质住宅得天独厚的条件。其中基地北部为山坡地，地势起伏，平坦地域高差在7米，山体高度30-40米，树木繁密，有小溪流经，汇水面积约200公顷，南部相对平缓，自然环境得天独厚。另外其所处的区域为长株潭综合配套改革试验区热点区块，距省政府仅7.5公里路程,规划前景也十分良好。 　　

郡原美村项目总占地约900亩,总建筑面积约90万平米，由英国100强公司、伦敦证券交易所上市公司3i集团和自浙江的郡原地产共同投资，计划分五期完成。借助3i的国际网络，项目还将借鉴国际类似项目开发经验，在项目开发中运用节能环保和建筑科技手段，关注二氧化碳排放等热点问题，使之成为中国人居建设的示范项目。

郡原美村项目除规划有排屋、山地排屋、花园洋房、多层、小高层、高层公寓等丰富的住宅类型外，同时还配备有城市湿地公园、山地公园、城市商业中心、社区风情商业街、大型会所、九年制义务学校、国际幼儿园等健全的配套体系，倾力打造集居住、文化、商业、休闲、娱乐、运动于一体的复合型国际小镇。其中A、B区产品类型为联排别墅、低层公寓、花园洋房与社区商业街。 　　

郡原美村提供世界高端住宅的环境标准，约50万平米自然山林，10万棵数木，300余种山地原生植物、上百种功能性植物，5个山坡、5个山谷，200万平米汇水面积，多个天然湖泊，多处淙淙溪涧。 　　

总建筑面积逾80万平米史诗般的梦想家园，以5分钟步行速度设计城镇尺度，以5—10分钟步行时间设计城镇配套。1200米林荫大道是贯穿整个社区的绿色通道，提供平层花园官邸、小独栋、坡地别墅、山谷高层等丰富的产品体系。 　　

郡原美村低山流水的的自然环境，多样化的产品类型，周全而完整的舒适生活体系，让6000户家庭、20000人在这里愉悦的生活。