湖南省长沙市天心区人民法院拍卖公告
拍卖标的：长沙市雨花区井湾路25号鑫天芙蓉6栋805房产（不包含家具家电拍卖）【权证号码：00567977，他项权证：20190217795】。
标的物位于长沙市雨花区井湾路25号鑫天芙蓉，建成时间：2006年12月28日，发证日期：2007年05月21日，产权产别：私有房产，房屋结构：混合结构，房屋用途为住宅。
周边配套：交通：附近有137路、147路、226路、602路等多趟公交线路，幼儿园：红星幼儿园、华婴幼稚园等，中小学校：红星小学、德馨园小学、长沙市雨花区实验中学等；医院：长沙仁和医院等；银行：中国建设银行、中国工商银行、交通银行等。
标的物规划为住宅，建筑面积：92.30平方米，分摊面积：16.13平方米，协议价：80万元，起拍价：64万元，保证金：10万元，增价幅度：5000元。
看样时间：开拍前3-7天安排看样，如需竞拍看房，请提前10-15天与（湖南法拍网法拍房地产经济有限公司）预约报名。
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2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。
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拍卖标的物调查情况表（房产） | |||
标的名称 | 长沙市雨花区井湾路25号鑫天芙蓉6栋805房产 | ||
权证情况 | 法院执行裁定书 | （2020）湘0103执4752号 | |
房屋产权证 | 00567977号 | ||
权利限制情况 | 已查封，抵押权利限制 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》 | ||
标的物现状说明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 产权产别 | 私有房产 |
腾房及租赁情况 | 配合腾房 | 优先竞买权 | 无 |
钥 匙 | 有 | 看样联系 | |
建筑总面积 | 92.30平方米 | 公摊总面积 | 16.13平方米 |
装修情况 | 简装 | 房屋楼层／户型 | 8F;2室2厅1卫1厨 |
标的物介绍 | |||
标的物位于长沙市雨花区井湾路25号鑫天芙蓉，建成时间：2006年12月28日，发证日期：2007年05月21日，产权产别：私有房产，房屋结构：混合结构，房屋用途为住宅。周边配套：交通：附近有137路、147路、226路、602路等多趟公交线路，幼儿园：红星幼儿园、华婴幼稚园等，中小学校：红星小学、德馨园小学、长沙市雨花区实验中学等；医院：长沙仁和医院等；银行：中国建设银行、中国工商银行、交通银行等。 | |||
其他情况说明 | |||
A、标的物依现状拍卖，是否存在瑕疵，请有意者亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 B、拍卖标的物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核定为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。 C、拍卖成交时，成交价不包含一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费应当由被执行人承担的，由买受人自行了解并承担及垫付，具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。 D、(1)竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行当地有关房地产调控政策规定的条件。(2)能否办理产权过户手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。(3)房屋户口、学位不在执行范围内，请竞买人自行了解。(4)如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担。 E、标的物可能存在的物业费、停车费、水、电、气等欠费均由买受人自行办理相关户名变更手续，相关费用自理，未明确缴费义务的费用义务人的费用由买受人承担。 | |||
所在小区：鑫天芙蓉
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