天心区人民法院拍卖公告
拍卖标的：坐落于长沙市雨花区万芙北路600号才子嘉都5栋1704号房产，（实勘为才子嘉都第一期），权证号：20190231343，他项权证号：20190212275，产权面积为94.08平方米，分摊面积为19.04平方米，房屋用途为住宅，房屋结构为钢筋混泥土，建成时间为2016年7月19日，发证时间为2019年8月13日，总楼层17层，标的物位于第17层，房屋布局为三室二厅一厨二卫，房屋内部装修情况：简装。房屋现状为空置。本次拍卖包含室内家具以及个别家电（家电事宜拍卖后与原房主协商）。
此标的位于才子嘉都第一期，小区北邻豹塘路，东临万芙中路，南临时代阳光大道，有15路、103路、107路、115路、206路等公交车经过，交通十分便利。附近有北京大风车阳光才子幼儿园、雨花区教育局第五幼儿园、长沙市小博士启蒙幼儿园、和平小学小学、长沙市雨花区洞井小学、砂子塘湘天小学、稻田特立中学等多所教育机构。各类药店、银行、诊所、饭店、超市一应俱全，生活便利。
协议价：¥950,000.00元，起拍价：¥950,000.00元，保证金：¥142,500.00元，增价幅度：¥5,000.00元。
看样时间：开拍前3-7天安排看样，如需竞拍看房，请提前10-15天与（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）预约报名。
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1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。
2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。
3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）。
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标的名称 | 长沙市雨花区万芙北路600号才子嘉都5栋1704号房产 | ||||
权证情况 | 法院执行裁定书 | (2020）湘0103执5196号 | |||
房屋产权证 | 权证号码为20190231343，他项权证号码为20190231343 | ||||
权利限制情况 | 已查封，抵押权利限制 | 承办法官: | 沈文锋法官 | ||
联系电话: | |||||
提供的文件 | 《协议价格执行笔录》 | ||||
标的物现状说明 | |||||
房屋用途 | 住宅 | 产权产别 | 私有房产 | ||
腾房及租赁情况 | 法院配合腾房 | 优先竞买权 | 无 | ||
钥 匙 | 无 | 看样联系 | |||
建筑总面积 | 94.08平方米 | 分摊面积 | 19.04平方米 | ||
装修情况 | 简装 | 房屋楼层／户型 | 17/17；3室2厅2卫1厨 | ||
标的物介绍 | |||||
建成时间为2016年7月19日，发证时间为2019年8月13日，总楼层17层，标的物位于第17层，房屋布局为三室二厅一厨二卫，房屋内部装修情况：简装。房屋现状为空置。本次拍卖包含室内家具以及个别家电。 此标的位于才子嘉都第一期，小区北邻豹塘路，东临万芙中路，南临时代阳光大道，有15路、103路、107路、115路、206路等公交车经过，交通十分便利。附近有北京大风车阳光才子幼儿园、雨花区教育局第五幼儿园、长沙市小博士启蒙幼儿园、和平小学小学、长沙市雨花区洞井小学、砂子塘湘天小学、稻田特立中学等多所教育机构。各类药店、银行、诊所、饭店、超市一应俱全，生活便利。
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其他情况说明 | |||||
A、标的物依现状拍卖，是否存在瑕疵，请有意者亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 B、拍卖标的物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核定为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。 C、拍卖成交时，成交价不包含一切税、费、应补地价、土地使用费；标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖过户所产生的应当由被执行人承担的税费，由买受人自行了解并承担及垫付。 D、(1)竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行当地有关房地产调控政策规定的条件。(2)能否办理产权过户手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。(3)房屋户口、学位等不在执行范围内，请竞买人自行了解。(4)如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担。 E、标的物可能存在的物业费、停车费、水、电、气等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。 | |||||
所在小区：才子嘉都
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