长沙市天心区人民法院拍卖公告
拍卖标的：长沙市雨花区高桥乡高桥村第二安置小区三期B-14栋107、108、204、304、404、504、阁楼04等六层7套房产（ 2-6层实勘房号为201、301、401、501、601，权证号：00535387）。
标的物位于长沙市雨花区高桥乡高桥村第二安置小区三期B-14栋，标的物第二层至第六层房号分别为204、304、404、504、阁楼04，标的物经现场勘察时其房号为201、301、401、501、601，房号为201、301、401、501、601房屋隔成东、北多个小房间，所在层次：1、2等6层，房屋结构：框架结构，产权来源：拆迁偿还，房屋用途：住宅，产权面积：579.17平方米，建成时间：2010-06-18。
周边配套：交通：附近有147路、276路、917路、X112路等多趟公交线路，标的物进行现场勘察时，标的物一层107、108室已打通，标的物整栋大楼外墙瓷砖墙面，一层107、108室入户玻璃地弹门，室内瓷砖地面，部分加板吊顶部分木质栅格吊顶，固定玻璃窗。标的物二至六层入户防盗门，室内瓷砖地面，铝合金窗，不锈钢防盗网。标的物登记房屋用途为住宅，建筑面积：579.17平方米，分摊面积：53.57平方米，该标的物由评估公司评估
评估价：476.03万元，起拍价：380.824万元，保证金：57.1236万元，增价幅度：5000元。
看样时间：开拍前3-7天安排看样，如需竞拍看房，请提前10-15天与（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）预约报名。
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1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。
2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。
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标的名称 | 长沙市雨花区高桥乡高桥村第二安置小区三期B-14栋107、108、204、304、404、504、阁楼04等六层7套房产 | ||
权证情况 | 法院执行裁定书 | （2020）湘0103执恢925号 | |
房屋产权证 | 00535387号 | ||
权利限制情况 | 已查封，抵押权利限制 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》 | ||
标的物现状说明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 产权产别 | 拆迁偿还 |
腾房及租赁情况 | 详见公告 | 优先竞买权 | 有，优先竞买人郭正宇。 |
钥 匙 | 看样联系 | 18153888719易先生（提前短信报名） | |
建筑总面积 | 579.17平方米 | 公摊总面积 | 53.57平方米 |
装修情况 | 简装 | 房屋楼层 | 1-6层 |
标的物介绍 | |||
标的物位于长沙市雨花区高桥乡高桥村第二安置小区三期B-14栋，标的物第二层至第六层房号分别为204、304、404、504、阁楼04，标的物经现场勘察时其房号为201、301、401、501、601，房号为201、301、401、501、601房屋隔成东、北多个小房间，所在层次：1、2等6层，房屋结构：框架结构，产权来源：拆迁偿还，房屋用途：住宅，产权面积：579.17，建成时间：2010-06-18。 周边配套：交通：附近有147路、276路、917路、X112路等多趟公交线路，标的物进行现场勘察时，标的物一层107、108室已打通，标的物整栋大楼外墙瓷砖墙面，一层107、108室入户玻璃地弹门，室内瓷砖地面，部分加板吊顶部分木质栅格吊顶，固定玻璃窗。标的物二至六层入户防盗门，室内瓷砖地面，铝合金窗，不锈钢防盗网。 | |||
其他情况说明 | |||
A、标的物依现状拍卖，是否存在瑕疵，请有意者亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 B、拍卖标的物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核定为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。 C、拍卖成交时，成交价不包含一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费应当由被执行人承担的，由买受人自行了解并承担及垫付，具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。 D、(1)竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行当地有关房地产调控政策规定的条件。(2)能否办理产权过户手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。(3)房屋户口、学位不在执行范围内，请竞买人自行了解。(4)如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担。 E、标的物可能存在的物业费、停车费、水、电、气等欠费均由买受人自行办理相关户名变更手续，相关费用自理，未明确缴费义务的费用义务人的费用由买受人承担。 | |||
所在小区：高桥国际
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