权证情况

法院执行裁定书

（2020）湘0111执3519号

房屋产权证

权证号码为711001818，他项权证号码为20180057646

权利限制情况

已查封，抵押权利限制

提供的文件

1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》

标的物现状说明

房屋用途

住宅

产权产别

私有房产

腾房及租赁情况

被执行人暂住

优先竞买权

无

钥  匙

无

看样联系

建筑总面积

328.18平方米

分摊面积

13.49平方米

装修情况

精装

房屋楼层／户型

1-3/3；7室2厅4卫2阳台1厨1车库，带户外花园

标的物介绍

房屋为联排别墅，混合结构，南北朝向，建成时间为2007年10月31日，发证时间为2011年1月17日，地上3层，地下1层，无电梯，户型为7室2厅4卫2阳台1厨1车库，带户外花园，室内为精装修。

其他情况说明

A、标的物依现状拍卖，是否存在瑕疵，请有意者亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

B、拍卖标的物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核定为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

C、拍卖成交时，成交价不包含一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担，具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

D、(1)竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行当地有关房地产调控政策规定的条件。(2)能否办理产权过户手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。(3)房屋户口、学位等不在执行范围内，请竞买人自行了解。(4)如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担。

E、标的物可能存在的物业费、停车费、水、电、气等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。

F、本次拍卖不包含室内家具家电。