长沙市雨花区人民法院拍卖公告

长沙市雨花区沙湾路308号星城映象家园11栋606号房地产（权证号码为712012072，他项权证号码为516014775、20170264315、20180146055）。

标的物坐落于长沙市雨花区沙湾路308号星城映象家园11栋606号房地产。房屋为钢筋混凝土结构，坐北朝南，建成时间为2011年3月25日，发证时间为2012年2月16日，总层数24层，标的物位于第6层，电梯房，户型为3室2厅1厨2卫，室内为精装修。

该标的物为住宅用途，房屋所有权人陈姣丽，建筑面积为117.66平方米，分摊面积为25.5平方米。评估价：128.44万元，起拍价：102.752万元，保证金：10万元，增价幅度：5000元。本次拍卖包含室内家具家电，详见附件《评估报告》。

特别注明：

1、该评估价格由湖南日升房地产土地评估有限责任公司评估。

2、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

3、房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍，保证金不予退还。

看样时间：开拍前3-7天安排看样，如需竞拍看房，请提前10-15天与（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）预约报名。

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1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

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