长沙市雨花区人民法院拍卖公告

长沙市雨花区劳动西路528号现代华都家园小户型住宅2203号房地产（权证号码为20180239469，他项权证号码为20190208236）。

标的物坐落于长沙市雨花区劳动西路528号现代华都家园小户型住宅2203号房地产。房屋为钢筋混凝土结构，南北朝向，建成时间为2009年7月15日，发证时间为2018年8月7日，总层数28层，标的物位于第22层，电梯房，户型为1室1厅1卫，室内为精装修。

该标的物为住宅用途，房屋所有权人鲁昱言，建筑面积为61.02平方米，分摊面积为14.59平方米。协议价：85.68万元，起拍价：85.68万元，保证金：8.5万元，增价幅度：5000元。本次拍卖包含室内家具，不包含室内家电。

特别注明：

1、该协议价格由双方当事人协商确定。

2、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

3、房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍，保证金不予退还。

看样时间：开拍前3-7天安排看样，如需竞拍看房，请提前10-15天与（湖南法拍网法拍房地产经济有限公司）预约报名。

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1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

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