宁乡市人民法院拍卖公告

长沙市雨花区名都花园9栋903室

根据《长沙市不动产登记情况表》记载：标的建成于2000年，钢筋混凝土结构，房产证号为00466334，建筑面积为144.54㎡，房屋用途为住宅，登记日期2005年。

特别提示：

1、拍卖房屋已设定抵押，抵押权人为宁乡沪农商村镇银行股份有限公司。

2、拍卖房屋评估价由“全国法院询价评估系统”出具，对拍卖标的物所作说明和提供的照片仅供竞买人参考，标的物现状以现场看样实物为准，建议意向竞买人务必亲临现场实地看样，如竞买人决定参与竞买的视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还。

评估价：139.3059万元，起拍价：118.4101万元，保证金：15万元，增价幅度：0.5万元。

看样时间：开拍前3-7天安排看样，如需竞拍看房，请提前10-15天与（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）预约报名。

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1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

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名都花园系湖南长沙高兴房地产开发有限公司投资兴建的高尚住宅小区。小区位于长沙市劳动路交汇处（曙光中路537号），占地72亩。名都花园小区按跨世纪小康高档住宅的标准规划，设计，它建设规模较大，配套设施齐全，社区服务完善，是高智能的高档宅区。

小区分一期、二期建设，总规划建筑面积15万平方米，于二OOO年十月完成一期工程建设任务，即完成商品住宅7万平方米，完成多层，小高层共10栋，完成了所有配套工程及设施。一期工程欧陆风格，园林设计，环境优雅，自竣工投入市场以来，获得社会高度赞誉，二期工程位于中心花园北部，地下二层，地上三十一层，高层住宅一栋，分A、B、C、D四座，总建筑面积约8万平方米。二期工程承建单位洞井建筑股份有限公司施工，即将竣工交付使用。二期572套纯绿无污染住宅，户型现代实用，满足多种选择。与一期376户共同构建成一个成熟的大型社区约6米的尽空间高度，全绿化架空层，令小区环境至臻完美。

小区地平标高75米，地势高，视野开阔，通风采光好，夏季温度比市区内温度低约3-5度。全封闭落地弧形玻璃观景阳台，31层高度的无极景观，尽览星城美景，展望无限未来。超级大型综合会所，包括：棋牌、棋类、健身、酒吧、美食、干洗、网吧、医疗保健、日夜超市、美容美发等，满足业主的各种需求。人口分流，地下二层大型停车位充足，使爱车避免风吹雨淋。高速名牌电梯快捷便利，不必久候。高科技智能化系统，保证居住安全的同时令业主体验现代生活的高效便捷。