长沙市雨花区人民法院拍卖公告
拍卖标的：长沙市雨花区劳动东路821号明昇时代广场06地块4栋602号房屋（权证号码:20190339258、20190339259；他项权证号码：20190317152）
标的物位于劳动东路821号明昇壹城，高铁、地铁、磁悬浮、高速、机场、城轨多维交通汇集。临近地铁4号线/粟塘站、2号线/沙湾公园站；周边有枫树山明昇小学、规划双幼儿园等教育配套；规划了商业综合体，集合购物、美食、娱乐、休闲等多元业态，家门口便可畅享繁华。综合商场：保利MALL、旭辉国际广场MALL；其他：沙湾公园长沙国际体育中心、长沙国际会展中心、长沙游泳跳水中心、华雅国际大酒店。生活便利，出行方便，其他基础设施完善。
标的物规划为住宅，产权所有人徐赟，共有人：桂耀芳。产权面积：133.06平方米，分摊面积：17.91平方米。产权来源：买卖，房屋结构：钢筋混凝土结构，三室二厅一厨二卫，楼层：6/6（有电梯），毛坯，建成时间：2017/10，发证日期：2019/11 （实勘为明昇壹城一期·悦庭4栋1单元602）
协议价：260万元，起拍价：260万元，保证金：26万元，增价幅度：5000元
看样时间：开拍前3-7天安排看样，如需竞拍看房，请提前10-15天与（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）预约报名。
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1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。
2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。
3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）。
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标的名称 | 长沙市雨花区劳动东路821号明昇时代广场06地块4栋602号房屋 | ||
权证情况 | 法院执行裁定书 | （2020）湘0111执4682 | |
房屋产权证 | 权证号码:20190339258、20190339259；他项权证号码：20190317152 | ||
权利限制情况 | 已查封，有处置权 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》 | ||
标的物现状说明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 产权产别 | 私有房产 |
腾房及租赁情况 | 优先竞买权 | 有 | |
钥 匙 | 看样联系 | ||
建筑总面积 | 133.06平方米 | 公摊总面积 | 17.91平方米 |
装修情况 | 毛坯 | 房屋楼层／户型 | 6楼（电梯房顶楼），3室2厅1厨2卫 |
标的物介绍 | |||
标的物位于劳动东路821号明昇壹城，高铁、地铁、磁悬浮、高速、机场、城轨多维交通汇集。临近地铁4号线/粟塘站、2号线/沙湾公园站；周边有枫树山明昇小学、规划双幼儿园等教育配套；规划了商业综合体，集合购物、美食、娱乐、休闲等多元业态，家门口便可畅享繁华。综合商场：保利MALL、旭辉国际广场MALL；其他：沙湾公园长沙国际体育中心、长沙国际会展中心、长沙游泳跳水中心、华雅国际大酒店。生活便利，出行方便，其他基础设施完善。 | |||
其他情况说明 | |||
A、标的物依现状拍卖，是否存在瑕疵，请有意者亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 B、拍卖标的物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核定为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。 C、拍卖成交时，成交价不包含一切税、费、应补地价、土地使用费等；过户时所产生的一切税费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费等均由买受人承担，具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。 D、(1)竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行当地有关房地产调控政策规定的条件。(2)能否办理产权过户手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。(3)房屋户口、学位等不在执行范围内，请竞买人自行了解。(4)如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担。 E、标的物可能存在的物业费、停车费、水、电、气等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。 | |||
所在小区：明昇壹城
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