权利来源

司法裁定

权证情况

1.法院执行裁定书；2.房地产登记簿。

拍品所有人

拍品现状

租赁情况

无

钥匙

户口

无

权利限制情况及瑕疵情况

被上海市闵行区人民法院查封

成交后提供的文件

1、法院裁定书

2、《拍卖成交确认书》

3、《协助执行通知书》

拍品介绍

1、房屋权属状况：

湖南省长沙市雨花区劳动东路821号明昇时代广场04地块8栋603室，权证号码：20190275035，发证日期：2019年9月9日，建成日期：2017年12月28日，产权面积：96.09平方米，分摊面积：18.47平方米，产权来源：买卖，房屋用途：住宅。房屋结构：钢筋混凝土结构。

2、四至情况：

东至湘天路，南至潭白路，西至京港澳高速，北至小路

3、特殊说明：

（1）标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生的应由相应主体承担的税费，由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。 

 （2）如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除。

 （3）买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。

 （4）拍卖房屋内的家具、家电等室内物品不包括在本次拍卖范围内。