权利来源

司法裁定

权证情况

1、法院执行裁定书； 2、不动产登记情况表

拍品所有人

被执行人李爱民

拍品现状

房屋用途

住宅

权利性质

是否腾空

未腾空

权利限制情况及瑕疵情况

1、被瑞安市人民法院查封；

2、已交纳10万元保证金，并承诺腾空。

提供的文件

1、《执行裁定书》     2、《拍卖成交确认书》

3、《协助执行通知书》

拍品介绍

1、拍卖对象：湖南省长沙市雨花区井奎路19号6栋402的房地产，（现门牌为井湾路352号东联名园6幢一单元402室，包含该房产室内不可移动的装修，不包含可移动的室内物品、家具等），混合结构，总层数6层，于2005年1月建成。

2、房权证：长房权证雨花字第712216763号，建筑面积89.45平方米，登记时间2012年10月29日。

3、费用负担情况：标的物转让登记手续由买受人自行办理，在办理过户手续过程中，按现有法规、政策规定所产生的土地出让金（如有）及一切相关税费和费用（包括被执行人承担的部分）全部由买受人承担；可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

4、限购条件：竞买人需详细咨询当地房地产过户的相关政策，过户风险自行承担。竞拍人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策要求，否则由其自行承担房产不能过户及其他相应法律后果。