标的名称

长沙市雨花区万家丽中路一段265号汇都公寓1417房屋

权证情况

法院执行裁定书

(2020）湘0103执恢892号

房屋产权证

权证号码为716079573，他项权证号码为516026553

权利限制情况

已查封，抵押权利限制

提供的文件

《法院裁定书》

标的物现状说明

房屋用途

住宅

产权产别

私有房产

腾房及租赁情况

配合腾房

优先竞买权

无

钥  匙

无

看样联系

详见拍卖公告

建筑总面积

133.77平方米

分摊面积

28.38平方米

装修情况

简装

房屋楼层／户型

14/33；3室2厅2卫1厨

标的物介绍

建成时间：2010年9月20日，登记时间：2016年4月5日。钢混结构，空置。总33层，实际层14，3房2厅3卫，南北通透。该标的物房屋位于长沙市雨花区万家丽路与人民路交汇处的东南角地段，北临东进路，近人民路，与蓝山迪诺幼儿园、旺旺医院、芙蓉区人民政府、钦天大酒店、腾达家园相邻，西近万家丽路，与长沙市交通局相邻，南近朝晖路，与锦湘国际、蓓蕾小学相邻，东近嘉雨路，与泊爱蓝湾、橄榄君庭、格林公馆相邻，周围医院、超市、银行、学校、酒店等各种配套设施齐全，所处地段属位置较好。交通条件：近万家丽路和人民路，有W208、W215、W67等公交车通达，地铁2号线、地铁5号线均可到达。

其他情况说明

A、除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。

B、标的物依现状拍卖，是否存在瑕疵，请有意者亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

C、拍卖标的物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核定为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

D、拍卖成交时，成交价不包含一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担，具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

E、(1)竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行当地有关房地产调控政策规定的条件。(2)能否办理产权过户手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。(3)房屋户口、学位等不在执行范围内，请竞买人自行了解。(4)如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担。

F、标的物可能存在的物业费、停车费、水、电、气等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。

G、本次拍卖不包含室内家具家电。