长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

长沙市万家丽中路二段539号万科金域华府4栋313号房屋（权证号码：713135376)，建筑面积:34.18㎡，钢筋混凝土结构，1室1卫，总层数11层，标的位于第3层，房屋现状为简装，登记用途为住宅，产权产别为私有房产。本次拍卖不包含室内家具家电。

网络询价：387498元

起拍价：375800元，加价幅度：2000元，保证金：40000元。

看样时间：起拍前三天统一安排看样。如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经济有限公司）预约报名。

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3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）、并且负责清场腾房，门锁更换等。

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标的名称：长沙市万家丽中路二段539号万科金域华府4栋313号房屋

权证号码：713135376

法院执行裁定书：（2020）湘0102执恢935号

标的现状：简装

交通：8路；16路；68路等多路公交经过。

综合商业：喜盈门；通程商业广场；保利mall等

教育资源：圭塘小学；马斯特哈哈小学等

其他关于标的的未尽事宜由竞买人自行了解。

提供材料：《法院裁定书》；《不动产登记表》；《询价报告》。

万科金域华府位于长沙的东大门，武广新城的核心区域，紧邻雨花区政府和雨花市民广场，西侧为长沙市南北主干道的万家丽路，北靠湖南联通总部，通过项目南侧的香樟路到武广新火车站只需要5分钟车程。

万科金域华府项目总占地约26万㎡，总建筑面积56万㎡，容积率3.0/1.89，绿化率35.15%，万科金域华府一期是由7栋住宅、6栋公寓及近1万平米的商业街组成的国际生活住区。二期由7栋住宅，(1栋公寓、2栋11层纯板楼、4栋高层)总房源约948户。组成的大型国际生活住区。

万科金域华府由万科物业管理。

万科金域华府项目目前在售68-86平米两至三房精装公寓和约75-90平米两至三房全景华宅。户型精巧紧凑，直连客厅餐厅，通风采光俱佳，生活区与休闲区相互独立，自在畅享美好生活，超大景观阳台，满足所有户型最大限度的对景观，朝向及空间舒适度的要求，加大了户型的使用率。另外升级C+精装，户型与家装同步到位，从入户玄关、收纳空间、到凸窗设置、空间极尽研磨，提供更具人性化的人居空间。

万科金域华府住宅采用的点阵式布局，不但将园林景观的均好性发挥到极致，还将视野、采光、通风大大提高。

万科金域华府商业街是以潮流时尚为核心的规划思路进行设计，独立体验街区和城市繁华。

万科金域华府依托20万周边人群和武广新城的国际规划，打造商业街。总建筑面积1.25万㎡，商铺空间布局合理，面积多样：30-80㎡独立小铺，100㎡街区商铺，500-3000㎡左右整体商铺，可以不同程度的满足投资，自营需求。