湖南省湘乡市人民法院拍卖公告
拍卖标的物
拍卖对象位于长沙市天心区万家丽中路二段539号万科金域华府三、四期9栋2302号房产（不动产权证号：716020932），产权面积：127.16平方米〕。
特别提示：该房屋目前有租赁合同，合同大约2021年底到期，具体事宜竞买人可前往现场了解。
起拍价：153万元，保证金：15万元，增价幅度：0.5万元。
看样时间：开拍前3-7天安排看样，如需竞拍看房，请提前10-15天与（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）预约报名。
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2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。
3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）。
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| 标的物调查情况表 | |||
| 执行案号 | （2020）湘0381执1139号 | 调查员及电话 | |
| 标的物名称 | 长沙市天心区万家丽中路二段539号万科金域华府三、四期9栋2302号 | ||
| 调查情况 | 1.标的物所在地（或为何人保管） | 长沙市天心区万家丽中路二段539号万科金域华府三、四期9栋2302号 | |
| 2.产权证书及存放地、标的物产权信息 | 产权证号：716020932；存放地：抵押权人；标的物产权信息：（1）共有情况：彭小亮单独所有；（2）房屋用途：住宅；（3）土地性质：/；（4）土地用途：住宅；（5）房屋结构：混合 | ||
| 3.钥匙控制情况（是否需要强制开锁） | 租户持有 | ||
| 4.查封、抵押情况（是否本院首封或有无资产处置权限） | 已被湘乡市人民法院查封。 | ||
| 5.有无租赁？（租赁范围，租赁期限，租金数额，租金支付的起止日期，租赁合同，租户姓名，住址及联系电话等） | 有租赁。 | ||
| 6.房屋占用及腾房及其联系方式 | 租户占有 | ||
| 7.优先购买权 | 有 | ||
| 8.其他需要说明的情况（学位、税费、水、电、气、物业、装修、总楼层及所在楼层、朝向、面积）可另附材料 | 四至：东北临其他住宅区，西临万家丽路高架，南临香樟东路。建筑面积：127.16平方米；房屋户型：4室1厅2卫1厨；房屋所在层数/总层数：23/35；房屋朝向：东南；建成年代：/；装修状况：简装；水、电、气欠费情况：无欠费；交通：8路、16路、26路、68路、135路等公交线路。 | ||
所在小区：万科金域华府
万科金域华府位于长沙的东大门，武广新城的核心区域，紧邻雨花区政府和雨花市民广场，西侧为长沙市南北主干道的万家丽路，北靠湖南联通总部，通过项目南侧的香樟路到武广新火车站只需要5分钟车程。
万科金域华府项目总占地约26万㎡，总建筑面积56万㎡，容积率3.0/1.89，绿化率35.15%，万科金域华府一期是由7栋住宅、6栋公寓及近1万平米的商业街组成的国际生活住区。二期由7栋住宅，(1栋公寓、2栋11层纯板楼、4栋高层)总房源约948户。组成的大型国际生活住区。
万科金域华府由万科物业管理。
万科金域华府项目目前在售68-86平米两至三房精装公寓和约75-90平米两至三房全景华宅。户型精巧紧凑，直连客厅餐厅，通风采光俱佳，生活区与休闲区相互独立，自在畅享美好生活，超大景观阳台，满足所有户型最大限度的对景观，朝向及空间舒适度的要求，加大了户型的使用率。另外升级C+精装，户型与家装同步到位，从入户玄关、收纳空间、到凸窗设置、空间极尽研磨，提供更具人性化的人居空间。
万科金域华府住宅采用的点阵式布局，不但将园林景观的均好性发挥到极致，还将视野、采光、通风大大提高。
万科金域华府商业街是以潮流时尚为核心的规划思路进行设计，独立体验街区和城市繁华。
万科金域华府依托20万周边人群和武广新城的国际规划，打造商业街。总建筑面积1.25万㎡，商铺空间布局合理，面积多样：30-80㎡独立小铺，100㎡街区商铺，500-3000㎡左右整体商铺，可以不同程度的满足投资，自营需求。
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