长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

长沙市雨花区高桥市场家电百货城附3栋502号房及室内家具家电。

权证号：00451983，用途为住宅，产权面积149.93㎡，分摊面积13.70㎡，钢混结构，总层数5层，标的位于第5层，建成时间约为2000年，产别为私有房产，产权来源为买受，现状为自住，室内家具物品详见评估报告。

房屋评估价898610元，室内家具家电评估价：6530元。

起拍价728000元，加价幅度3000元，保证金100000元。

特别提示：①房屋依现状拍卖，拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。②房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。③现存室内家具家电可能与评估报告所列财产有出入，以买受人接收财产时现场状况为准。

看样时间：起拍前三天统一安排看样。如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经济有限公司）预约报名。

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1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）、并且负责清场腾房，门锁更换等。

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标的名称：长沙市雨花区高桥市场家电百货城附3栋502号房及室内家具家电

权证号：00451983  发证日期：

法院执行裁定书：（2020）湘0102执恢326号

标的所有人：周主平

标的现状： 自住

权利限制情况：本院查封有处置权。

提供的文件：1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》

标的物介绍：用途为住宅，产权面积149.93㎡，分摊面积13.70㎡，钢混结构，总层数5层，标的位于第5层，建成时间约为2000年，产别为私有房产，产权来源为买受。其他未尽事宜请意向竞买人自行了解。

周边情况：东临马王堆南路，南临长沙大道，西临东二环，北临高桥大市场一街；周边有高桥大市场电器城、高桥上河国际、长沙市周南雨花中学等知名物业等。有703路、19路、121路等公交线路经过，公共交通便捷度较好。