长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

长沙市劳动东路139号新城新世界A3栋505号房 [权证号：716060983号]及其室内家具物品，房屋产权面积为93.28平方米，分摊面积为17.57平方米，房屋用途为住宅，结构为钢筋混凝土，房屋建成时间2013年06月20日，登记时间为2016年04月07日，电梯装修房。

评估价1075156元（房屋网络询价1072105元，室内家电家具评估价3051元）。

起拍价970000元，加价幅度5000元，保证金140000元。

提示：家具家电以买受人接收财产时现场状况为准。

看样时间：起拍前三天统一安排看样。如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经济有限公司）预约报名。

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1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

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标的名称：长沙市劳动东路139号新城新世界A3栋505号房及其室内家具物品

法定执行裁定书：(2020)湘0102执恢195号

权证号：716060983号

标的所有人：唐优胜

评估价1075156元（房屋网络询价1072105元，室内家电家具评估价3051元）

标的现状房屋产权面积为93.28平方米，分摊面积为17.57平方米，房屋用途为住宅，结构为钢筋混凝土，房屋建成时间2013年06月20日，登记时间为2016年04月07日，三室两厅一卫，电梯装修房。

提供的文件：1、法院裁定书；2、协助执行通知书；3、拍卖成交确认书。

标的物所在小区北临保利大都汇，东临马王堆南路，西临圭塘安置小区，南临劳动东路。标的物所在小区周边有马王堆南路、劳动东路等城市主次干道，公共交通状况较好。标的物所在区域以居住为主，周边有保利大都汇等住宅区，人口素质较高，社会人文环境较好。标的物所在小区临近树木岭地铁站，附近有“树木岭地铁站”、“马王堆南路”等公交车站，有204、147、220路等多路公交车经过，交通便捷。标的物周边有新城新世界砂子塘小学、长重医院、旭辉mall、中国银行、尝试银行、益丰大药房、老百姓大药房等，公共服务和生活设施配套完善。

新城新世界为新世界中国地产在长沙投资的第一个项目，位于长沙市雨花区内，西临东二环，南接劳动东路，北距连接二环线与三环线的长沙大道不远，占据长沙市东南两个方向出入城市的交通要道，距长沙火车站丶长沙高铁站、黄花国际机场、市中心东塘商圈仅十多分钟车距，往来城市中心十分便捷。　　

新城新世界地块面积约45万平方米，总建筑面积为120万平方米，由中高层丶高层高档住宅群及大型购物中心丶酒店组成。项目建成后将创造一个全新的环境优美丶高品质丶国际化的综合社区，全面提升雨花区的城市环境及城市空间，成为该区域的地标性社区。