房屋坐落

长沙市雨花区洞井镇同升湖山庄D区45栋102室房屋

所在层

1/4

产权来源

买卖

产权产别

私有房产

房屋用途

住宅

房屋结构

混合结构

建成时间/发证日期

2006年1月20日/2017年9月13日

房屋户型

三室两厅两卫

建筑面积（㎡）

142.23㎡（其中分摊面积为12.50㎡）

抵押权人

长沙农村商业银行股份有限公司园艺支行

拍卖标的物说明

拍卖标的物为多层洋房（详见附件“评估报告书”）

拍卖依据

（2020）湘0103执恢595号

拍品权证情况

不动产权证号：20170239992

拍品所有人

陈枫

承办法官

彭法官

联系电话

拍品现状

钥匙

申请执行人处

优先购买人

暂无

租赁情况

产权证情况

有抵押：抵押权人为银行

权利限制情况

有处置权；已查封

房屋占用及腾房

配套情况

买受人自行查询物业情况，以现场情况为准。所有欠费由买受人自行承担。

欠费

不详,具体金额由买受人自行至相关部门查询核实并承担。

提供的文件

1、《执行裁定书》；2、《拍卖成交确认书》。

拍卖物存在以下情况和瑕疵，包括但不限于：ABCDEFA、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

B、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。
C、拍卖物按现状拍卖。
D、（1）竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行国家及房屋所在地有关房地产调控政策规定的条件。（2）拍卖成交后，委托法院仅出具确认拍卖裁定书，并送达给相关主管部门办理解封手续。（3）拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；若可以办理产权过户手续，买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。（4）如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖物被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担。
E、拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理。
F、是否存在其他瑕疵，法院未核实。