标的名称

长沙市雨花区韶山北路243号宏景名厦1801号房地产

权证情况

法院执行裁定书

（2020）湘0103执3428号

房屋产权证

权证号码为00358384，他项权证号码为20180298868

权利限制情况

已查封，抵押权利限制

提供的文件

1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》

标的物现状说明

房屋用途

住宅

产权产别

私有房产

腾房及租赁情况

有租赁，详见拍卖公告

优先竞买权

无

钥  匙

无

看样联系

详见拍卖公告

建筑总面积

79.94平方米

分摊面积

16.82平方米

装修情况

精装

房屋楼层／户型

18/19；复式3室2厅1卫1厨

标的物介绍

房屋权证号：00358384，他项权证号：20180298868，产权面积为79.94平方米，分摊面积为16.82平方米，房屋用途为住宅，建成时间为2003年9月22日，发证时间为2004年11月25日，总楼层19层，标的物位于第18层，房屋户型为复式三室二厅一厨一卫，房屋内部装修情况：精装。房屋现状为出租，租赁期限为2020年3月5日至2021年3月4日，租金为3300元/月，按季支付。此房屋带有枫树山鸿铭小学学位，本次拍卖不包含室内家具家电。房屋位于韶山路鸿铭中心商业街，湖南省文化厅艺术幼儿园、长塘里双语幼儿园、枫树山鸿铭小学、枫树山鸿铭第二小学等，长沙市湘雅二医院、长沙市妇幼保健院等交通便利。

其他情况说明

A、除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。

B、标的物依现状拍卖，是否存在瑕疵，请有意者亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

C、拍卖标的物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核定为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

D、拍卖成交时，成交价不包含一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担，具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

E、(1)竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行当地有关房地产调控政策规定的条件。(2)能否办理产权过户手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。(3)房屋户口、学位等不在执行范围内，请竞买人自行了解。(4)如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担。

F、标的物可能存在的物业费、停车费、水、电、气等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。

G、本次拍卖不包含室内家具家电。