深圳市宝安区人民法院拍卖公告

1、拍卖对象：湖南省长沙市雨花区汇金路288号万境蓝山梧桐苑23栋306号的房产【不动产权证书号：湘(2022)长沙市不动产权第0074576号】，证载产权面积98.94平方米，分摊面积20.62平方米，房屋用途为住宅，详细情况请联系0755-23209704查看询价结果及到现场看房。

2、水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用自理。

3、该房产目前由承租人居住，有租赁合同。竞买人须自行核实相关情况，竞买人与房屋使用人（或租赁人）纠纷应自行依法解决，一切风险由竞买人自行承担。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

如您担心法拍房风险问题，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付费服务，可委托（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）辅助竞拍。

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1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。

2、竞拍中：专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料、领取文书、解查封、解抵押、纳税、过户、办证、落户等）。

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