长沙市岳麓区人民法拍卖公告

拍卖标的：长沙市雨花区湘府东路二段308号华盛世纪新城7栋1501号，产权证号：20170082675，房屋用途：住宅，建筑面积：139.24平方米，分摊面积：21.69平方米，产权来源：买卖，产权产别：私有房产，户型为3室1厅2卫，房屋所在层数/总层数：15/17。建成时间2010年5月7日，发证时间2017年5月24日。其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

起拍价：102.4375万元，保证金：11万元，增价幅度：5000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。

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"华盛世纪新城"地处长沙市雨花区湘府路以北，西与洞井路与长沙市主干道韶山南路相望；东约250米接圭塘河，沿河岸约1.4公里，隔河与主干道万家丽路相望；南隔湘府路及圭塘河与天际岭国家森林公园相望；北接建设中的汽车配件市场。　　

"华盛世纪新城"定位于以住宅为主体，包括商业物业、写字楼及酒店等物业形态，配套完善、运用节能、环保等新技术打造的高档精品居住区。作为新南城板块的核心项目，我们旨在打造属于长沙的大型高档人文社区，独自引领东南版块，形成城市标杆项目，并通过规划设计、建筑单体设计、园林景观设计、教育、配套、生态、文化等资源的有机组合充分地表现出来。小区对面就是红星蔬菜市场，西南方就是华润世家超市！通城商业广场！步步高超市！美凯龙建材市场！购物、逛街，娱乐，一切尽在其中！