湖南省耒阳市人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市雨花区劳动东路820号恒大绿洲小区6.7.8栋703号房屋，建筑面积127.79㎡,设计用途为住宅，所有权人为：李玉兰。产权证号：716257272。（具体详见拍卖物介绍）

起拍价：126.51万元，保证金：10万元，增价幅度：0.3万元及其倍数。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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2、竞拍中：专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。

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拍卖标的物

一、拍卖对象的位置

长沙市雨花区劳动东路820号恒大绿洲小区6.7.8栋703号房屋。

二、拍卖对象区位状况（土地区位状况在建筑物区位状况中一并描述）

拍卖对象坐落于长沙市雨花区劳动东路820号恒大绿洲小区，四至范围：北邻明昇壹城一期06地块，南邻恒大国际广场，东邻黎托路，西邻京珠高速东辅道。

拍卖对象所处长沙市雨花区劳动东路820号恒大绿洲小区，地理位置较好，环境佳，商服配套设施齐全。该区域银行有中国银行、北京银行、中国建设银行、浦发银行、长沙农村商业银行、中国邮政银行、中国工商银行等；生活便利超市有：永辉超市、乐尔乐批发超市、天虹超市、步步高超市、好润佳超市、山姆会员店、长沙高铁吾悦广场、悦喜鑫天地、吉联MALL、黎锦苑商业广场、恒大都汇广场等；周边教育有：湖南省人民政府直属机关第二幼儿院、长郡双语雨花中学、砂子塘启新小学、湖南食品药品职业学院、明昇幼儿园、湖南体育职业学院、红黄蓝幼儿园、长沙市华益中学等；医疗有：黎锦苑社区卫生服务站、湖南旺旺医院、东山街道社区卫生服务中心、湖南农业大学医院、三益康复医院等；娱乐场所：魅KTV、K歌王量贩KTV、皇室派对K歌足浴、华雅华天国际娱乐、璟圆KTV、倾城汇KTV、吉门party KTV、长沙星轶STARX影城、保利影城、万达影城等；该区域附近有X112路、X122路、39路、63路、159路、160路等公交通过，周边娱乐设施较齐全，道路通达度高，对外联接方便。

三、房地产实物状况

(1)土地状况

 （2）房屋状况

四、房地产权益状况

1、拍卖对象取得的房屋所有权证的登记情况：

2、拍卖对象取得的国有土地使用权证的登记情况：

因拍卖委托人未提供拍卖对象权属证书原件，具体登记信息不详。

3、他项权利情况及限制信息：

至价值时点，根据委托人提供的资料及相关人员现场调查的情况，拍卖机构了解到拍卖对象有抵押信息。本次拍卖不考虑拍卖对象其他优先受偿权及冻结等相关因素。

长沙恒大绿洲坐拥武广新城中央最大的体育文化休闲公园，600亩的原生茂密山林完全消匿了城市的噪音，为长沙供了天然的绿色屏障。西邻圭塘河风光带，规划建设为长沙的“秦淮河”的圭塘河风光带，建成后将有主题公园、中心广场、游览观光景点，也有名人雕塑、艺术场馆、美术长廊，更有坐花轿、赶马车和参加民俗风情节等可供体验的项目，碧波荡漾，十里徜徉，美不胜收。

长沙恒大绿洲依托武广新城“四横两纵一轴一环”的城市路网、四通八达的高速公路网、长途汽车客运总站、城市公交始发站、城市地铁换乘站等设施，形成铁路、公路、航空、轨道全方位的立体交通体系。恒大绿洲西临京珠高速，北上至北京，南下至广州、珠海；北临劳动东路，劳动东路东临武广新火车站，向西10分钟可抵达东塘与万家丽两大商圈，将成为未来进出长沙新站的最主要的道路。

长沙恒大绿洲，毗邻武广新长沙站，位于长沙市武广新城劳动东路与京珠高速交汇处，是规划中的地铁2号、3号线必经站口，距东塘与万家丽两大商圈仅10分钟车程。

长沙恒大绿洲，610000平米都市湖景大盘，一期规划有2栋18层高层、12栋32层高层、5200平米豪华会所、180000平米国际风情商业总新及3200平米幼儿园等。特别邀请全球著名物业服务机构戴德梁行与中国以及物业管理资质的恒大旗下金碧物业公司合作管理，为业主提供24小时全天候管家服务。世界级皇家园林，国际级航母配套，满屋名牌，9A精装，缔造武广之心居住传奇。