长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市雨花区朝晖路496号锦湘国际星城锦绣苑7栋、8栋1327号房屋，产权证号为：20180392647，产权性质：住宅，建筑面积为：95.7㎡。室内家具家电等物品不在拍卖范围。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

起拍价：579182元，保证金：86877元，增价幅度：5000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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2、竞拍中：专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。

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标的名称：长沙市雨花区朝晖路496号锦湘国际星城锦绣苑7栋、8栋1327号房屋

权证号码：20180392647

法院执行裁定书：（2024）湘执0102执5869号之一

标的所有人：杨**

标的现状：房地产现状用途为住宅

提供的文件：1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》

标的物介绍：建筑面积95.7平方米；建成时间：2011年8月22日；登记时间为2018年11月28日；空置；所在楼层：13；总楼层数：32；两室一厅一卫一厨一阳台。该房屋有抵押，抵押权人为中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙芙蓉支行。拍卖标的建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

周边配套：标的周围有华晨世纪广场、通程奥特莱斯（万家丽中路店）等大型购物商场，周边生活较为便利。距轨道交通5号线高桥南站仅有519米，公交站马王堆路长沙大道口97米，有147路、204路、220路、917路等多趟公交线路，交通较为便利。

其他关于该标的的相关未尽事宜由竞买人自行了解