湖南省长沙市开福区人民法院拍卖公告
长沙市雨花区劳动中路539号中江佳境天成小区6栋1711号房屋（权证号码：20160004850）。
房屋产权面积为88.34平方米，分摊面积为17.79平方米，有装修，所有权人占有，用途为住宅，钢筋混凝土结构，建成时间为2010年12月31日，发证时间为2016年10月18日，有抵押，抵押权人为上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行，房屋内物品不包含在拍卖范围内。
特别提示：1、办理过户产生的税费及其他费用由买受人承担；2、拍卖标的物拖欠的水电等费用由买受人承担；3、上述房屋本院依现状拍卖，标的物瑕疵及权利纠纷由买受人自行核实并负责；4、买受人持本院拍卖成交裁定书自行办理相关手续；5、限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑。
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实。
询价：102.553万元，起拍价：76.9148万元，保证金：15万元，增价幅度:3000元(以及其整倍数)。
看样时间：起拍前三天统一安排看样。如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经济有限公司）预约报名。
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1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。
2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。
3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）、并且负责清场腾房，门锁更换等。
以上服务仅收费三个点，让您省心、省事、省成本，安心、放心、得好房！
执行案号 | （2020）湘0105执恢792号 | 联系电话 | |
标的物名称 | 长沙市雨花区劳动中路539号中江佳境天成小区6栋1711号房屋（权证号码：20160004850） | ||
情况说明 | 1、标的物所在地（或为何人保管） | 长沙市雨花区劳动中路539号中江佳境天成小区6栋1711号 | |
2、产权证有无原件？原件在何处？ | 有原件，在抵押权人处 | ||
3、有无钥匙？如需拍摄录像和看样联系何人？ | |||
4查封情况（是否本院首封或有无资产处置权限） | 本院首封 | ||
5、有无租赁？（租赁范围，租赁期限，租赁数额，租金支付的起止日期，租赁合同，租户姓名，住址及联系电话等） | 无 | ||
6、有无优先购买权？ | 无优先购买权 | ||
7其他需要说明的情况 | 1、办理过户产生的税费及其他费用由买受人承担；2、拍卖标的物拖欠的水电等费用由买受人承担；3、上述房屋本院依现状拍卖，标的物瑕疵及权利纠纷由买受人自行核实并负责；4、买受人持本院拍卖成交裁定书自行办理相关手续；5、房屋内物品不包含在拍卖范围内；6、房屋有抵押，抵押权人为上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行；7、房屋由所有权人占有。 | ||
所在小区：中江佳境天成小区
中江佳境天成是长沙中江置业有限公司，继中江.国际花城之后，品质再度升级的又一力作。项目地处劳动路与车站南路交汇处，二环环线近在咫尺。相临有东塘商圈、高桥商圈和体育新城，属于新老城区结合地段，由此而注定其既可享受到老城区成熟配套带来的便利，也可共享新城区发展的所带来的升值潜力。
小区总建筑面积16万平米，建筑概念设计由英国CVG担纲。9栋高层住宅，坐北朝南,西高东低，东西两排有序错开,极富现代感；而云南木森景观以建筑为依托，因地制宜地地构筑出20000余平米的水景园林、七个主题花园和3000多平米的架空层泛会所，同时引入4:30教室、“金秋悦”老年俱乐部及一里洋场商业街等高品质社区因子，以极其完善的社区配套、诗意园林环境和时尚的现代建筑，潜心打造星城高品质人文居所。
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