湖南省邵阳市中级人民法拍卖公告
拍卖标的：刘和生所有的登记在肖华斓、蒋秀珍名下位于长沙市雨花区湘府东路二段308号华盛世纪新城（现名圭塘省直公务员小区）12栋1607号房屋。
标的权利人：肖华斓、蒋秀珍，不动产权证号：湘（2016）长沙市不动产权第0052658、0052659号，建筑面积：176.38平方米，房屋结构：钢筋混凝土结构，房屋用途：住宅，总层数17层，所在层16层，查封情况：被邵阳市中级人民法院查封。
特别提示：1、该房屋有查封；2、房屋依现状拍卖，标的物瑕疵由买受人自行核实并负责；3、拍卖物建筑面积、性质、用途等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担；4、有意者请亲自到相关职能部门详细咨询限购、不动产权证、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）
起拍价：156.6712万元，保证金：30万元，增价幅度：0.3万元
特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。
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2、竞拍中：专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。
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我们负责过户下证，负责清场腾房，负责收房交付到您手里，风险我们兜底。
| 标的物调查情况表 | |||
| 标的名称 | 长沙市雨花区湘府东路二段308号华盛世纪新城12栋1607号房屋 | ||
| 权证情况 | 法院执行裁定书 | （2024）湘05执恢12号 | |
| 不动产权证 | 湘（2016）长沙市不动产权第0052658、0052659号 | ||
| 土地产权证 | / | ||
| 标的所有人 | 肖华斓、蒋秀珍 | ||
| 标的现状 | 房屋用途 | 住宅 | |
| 土地性质 | / | ||
| 土地用途 | / | ||
| 是否已腾空 | |||
| 租赁情况 | |||
| 过户情况 | / | ||
| 经营情况 | |||
| 钥 匙 | / | ||
| 权利限制情况 | 查封 | 被邵阳市中级人民法院查封 | |
| 抵押 | 无 | ||
| 提供的文件 | 1.《法院裁定书》；2.《协助执行通知书》；3.《拍卖成交确认书》 | ||
| 标的物介绍 | 建筑面积 | 176.38平方米 | |
| 专有部分建筑 面积 | 147.64平方米 | ||
| 房产年龄 | 登记日期：2016年12月21日 | ||
| 装修情况 | 精装 | ||
| 房屋楼层 | 总层数17层，所在层16层，房号：1607 | ||
| 土地总面积 | / | ||
| 周边配套 | 房屋所处位置：西临洞井路，南临井莲路，东临圭塘路，北临莲湖路，周边有湖南省人民政府直属机关第二幼儿院、雨花区枫树山莲湖小学、中信银行(长沙湘府路支行)、中国建设银行(长沙湘府路支行)、长沙维纳鑫花园酒店、步步高超市(星城天地店)等多家酒店及超市，生活便利、出行方便。 | ||
所在小区：华盛世纪新城
"华盛世纪新城"地处长沙市雨花区湘府路以北，西与洞井路与长沙市主干道韶山南路相望；东约250米接圭塘河，沿河岸约1.4公里，隔河与主干道万家丽路相望；南隔湘府路及圭塘河与天际岭国家森林公园相望；北接建设中的汽车配件市场。
"华盛世纪新城"定位于以住宅为主体，包括商业物业、写字楼及酒店等物业形态，配套完善、运用节能、环保等新技术打造的高档精品居住区。作为新南城板块的核心项目，我们旨在打造属于长沙的大型高档人文社区，独自引领东南版块，形成城市标杆项目，并通过规划设计、建筑单体设计、园林景观设计、教育、配套、生态、文化等资源的有机组合充分地表现出来。小区对面就是红星蔬菜市场，西南方就是华润世家超市！通城商业广场！步步高超市！美凯龙建材市场！购物、逛街，娱乐，一切尽在其中！
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