湖南省长沙市开福区人民法院拍卖公告
长沙市雨花区劳动东路139号新城新世界小区B4栋1501号房，权证号码为711136611。房屋面积136.49平方米，分摊面积26.71平方米，钢筋混凝土结构。室内为简单装修，登记用途为住宅，建成时间2009年12月，登记时间2011年8月。
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实。
评估价（双方议价）：180万元，起拍价：140万元，保证金：20万元，增价幅度:3000元(以及其整倍数)。
看样时间：起拍前三天统一安排看样。如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经济有限公司）预约报名。
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1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。
2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。
3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）、并且负责清场腾房，门锁更换等。
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执行案号 | （2020）湘0105执恢959号 | 联系电话 | ||
标的物名称 | 长沙市雨花区劳动东路139号新城新世界小区B4栋1501号房（权证号为711136611） | |||
情况说明 | 1.标的物所在地（或为何人保管） | 长沙市雨花区劳动东路139号新城新世界小区B4栋1501号房 | ||
2.产权证有无原件？原件在何处？ | 有，原件在抵押权人处 | |||
3.有无钥匙？如需拍摄录像和看样联系何人？ | ||||
4.查封情况（是否本院首封或有无资产处置权限） | 本院查封 | |||
5.有无租赁？（租赁范围，租赁期限，租金数额，租金支付的起止日期，租赁合同，租户姓名，住址及联系电话等） | 无 | |||
6.有无优先购买权？ | 无 | |||
7.其他需要说明的情况 | 特别提示： 1、办理过户时产生的税费及其他一切费用由买受人承担； 2、该房屋已设立抵押他项权，抵押权人为中国农业银行长沙市井湾子支行； 3、房屋按现状整体拍卖，房屋内物品不包含在拍卖范围内，对于房屋质量等问题不予涉及，其瑕疵及权利纠纷由买受人自行核实并负责； 4、房屋所欠缴的水电、物管费等费用由买受人承担； 5、买受人持本院拍卖成交裁定书自行办理相关手续； | |||
8.周边状况 | 1、西近紫薇路，北近嘉智路，东近马王堆南路，南近劳动东路； 2、附近有147路、239路、273路、276路、601路、806路、X122路、204路、220路等多路公交车经过该区段，距4号线树木岭站400米，交通便捷； 3、文体娱乐：新城新世界奎星广场、新城新世界紫微广场、旭辉MALL、通程奥特莱斯华晨店； 4、银行：长沙银行树木岭支行、中国银行树木岭支行、上海浦东发展银行雨花支行、长沙农村商业银行树木岭支行、中国建设银行树木岭支行； 5、酒店：国龙大酒店、璞轻酒店、维也纳国际酒店、朗坤酒店、丽枫酒店； 6、医疗：长沙市雨花区长重医院、三益康复医院、长沙离退休医协医院； 7、学校：新城新世界砂子塘小学、自然岭小学、树木岭小学、长沙市雨花周南中学、长沙市第二十六中学、湖南广益实验中学、湖南工业贸易职业学校、湖南电子职业技术学院； 配套设施齐全。 | |||
所在小区：新城新世界
新城新世界为新世界中国地产在长沙投资的第一个项目，位于长沙市雨花区内，西临东二环，南接劳动东路，北距连接二环线与三环线的长沙大道不远，占据长沙市东南两个方向出入城市的交通要道，距长沙火车站丶长沙高铁站、黄花国际机场、市中心东塘商圈仅十多分钟车距，往来城市中心十分便捷。
新城新世界地块面积约45万平方米，总建筑面积为120万平方米，由中高层丶高层高档住宅群及大型购物中心丶酒店组成。项目建成后将创造一个全新的环境优美丶高品质丶国际化的综合社区，全面提升雨花区的城市环境及城市空间，成为该区域的地标性社区。
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