长沙市开福区人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市雨花区湘府东路二段108号水岸天际新寓4栋205

产权证号：714134346号，产权产别：私有房产，房屋用途：住宅，建筑面积：138.72㎡，分摊面积：28.83㎡，楼层/总楼层：2/25。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

起拍价：1460000，保证金：250000，增价幅度：2000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

如您担心法拍房风险问题，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付费服务，可委托（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）辅助竞拍。

我们可为您竞拍长沙法拍房提供以下专业服务：

1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。

2、竞拍中：专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料、领取文书、解查封、解抵押、纳税、过户、办证、落户等）。

我们负责过户下证，负责清场腾房，负责收房交付到您手里，风险我们兜底。

水岸天际由湖南隆达房产投资兴建，项目地处三市融城的核心央区，不仅享有省府、区府的配套利好，同时双享优越的自然景观。紧邻140公顷森林形成的天然氧吧——天际岭国家森林公园；同时与长沙的唯一的200米内陆河风光带——圭塘河相伴。项目总建筑面积近20万㎡，绿化率40%，规划总户数1762户，共有9栋建筑，由高层、小高层组成一个优美宜居的社区。开发商追求卓越的楼盘品质,采用了石材钢挂、双层镀膜中空玻璃、外墙真空劈开砖等环保节能建材，窗架采用亚洲铝材，配电设备为德国施奈德品牌，秉承品质开发的理念，铸就一个长沙最具生态人居特色的品质楼盘。水岸天际袭承“新古典主义”的建筑风格，演绎新的华丽乐章；人车分流、动静分隔等人性化布局，免去车流的纷扰；区内拥有独立的商业街、幼儿园等生活配套，5分钟就可以体验到丰富的生活形态。