长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市雨花区时代阳光大道260号恒大城56栋1101、1201房，产权证号：20180380418、20180380417，建筑面积共336.06㎡，（1101房建筑面积：168.03㎡，分摊面积：24.28㎡，1101房用途为住宅，1201房建筑面积：168.03㎡，分摊面积：24.28㎡，）。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

特别说明：1、本次拍卖所公示的照片与视频均为参考资料，请意向竞买人实地勘察，了解标的详情，未看样的买受人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、拍卖标的的建筑面积、性质、用途、是否欠缴土地出让金、维修基金等费用，以不动产登记、税务机关登记的信息为准。

3、本次拍卖仅包括拍卖标的房屋，不包含房屋内可移动的家具、家电及其他附属物品。

4、该标的现状为上下两套房屋打通使用，本次依现状拍卖交付。

网络询价：3616118元，保留价：2900000元，保证金：290000元，增价幅度：4000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。

2、竞拍中：专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。

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住宅/商业类标的调查情况说明

标的名称：长沙市雨花区时代阳光大道260号恒大城56栋1101、1201房

不动产登记证明号：20180380418、20180380417

标的现状：房屋用途为住宅，房屋性质为商品房，房屋简单装修，房屋按现状拍卖。

提供的文件：1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》。

标的物介绍：建筑面积共336.06㎡，（1101房建筑面积：168.03㎡，分摊面积：24.28㎡，1101房用途为住宅，1201房建筑面积：168.03㎡，分摊面积：24.28㎡，），建成年份：2015年02月05日

周边配套：标的小区周边有学校、银行、医院等配套公共资源；有多条公交线路通过；标的所处地理位置较好，商服配套设施齐全。道路通达度较高，对外联接方便。