长沙市雨花区人民法院拍卖公告

长沙市雨花区劳动东路821号明昇时代广场04地块2栋901号房屋（权证号码:20190338883、他项权证号码：20200089014）

标的物位于劳动东路821号明昇壹城，高铁、地铁、磁悬浮、高速、机场、城轨多维交通汇集。临近地铁4号线/粟塘站、2号线/沙湾公园站；周边有枫树山明昇小学、规划双幼儿园等教育配套；规划了商业综合体，集合购物、美食、娱乐、休闲等多元业态，家门口便可畅享繁华。综合商场：保利MALL、旭辉国际广场MALL；其他：沙湾公园长沙国际体育中心、长沙国际会展中心、长沙游泳跳水中心、华雅国际大酒店。生活便利，出行方便，其他基础设施完善。

标的物规划为住宅，产权所有人屈小梅。产权面积：125.24平方米，分摊面积：23.21平方米。产权来源：买卖，房屋结构：钢筋混凝土结构，三室二厅一厨二卫，毛坯，楼层：09/18。建成时间：2017/12，发证日期：2019/11（实勘为明昇壹城一期2栋1单元901）

协议价：160万元，起拍价：160万元，保证金：16万元，增价幅度：5000元

特殊说明：

1、此标的物协议价是申请人与被执行人双方在法院共同协商一致的结果。一切程序合法，价格误差等一切法律责任由双方承担。

2、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

3、房屋相关学位、落户等问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。

4、本院的司法拍卖，除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。所以为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。

看样时间：起拍前三天统一安排看样。如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经济有限公司）预约报名。

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我们可为您竞拍法拍房提供以下专业服务：

1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）、并且负责清场腾房，门锁更换等。

以上服务仅收费三个点，让您省心、省事、省成本，安心、放心、得好房！