湖南省耒阳市人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市雨花区圭白路15号南庭商务中心2栋2402室住宅用房，建筑面积为112.88㎡，设计用途为住宅，所有权人为王小凤，产权证号：湘2018长沙市不动产权第0129887号。（具体详见拍卖物介绍）。

网络询价：112.38万元，起拍价：106.76万元，保证金：10万元，增价幅度：0.5万元及其倍数。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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2、竞拍中：专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。

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拍卖标的物

一、拍卖对象的位置

长沙市雨花区圭白路15号南庭商务中心2栋2402室住宅用房。

二、拍卖对象区位状况（土地区位状况在建筑物区位状况中一并描述）

拍卖对象坐落于长沙市雨花区圭白路15号南庭商务中心，四至范围：北邻环保大道、南邻长沙商贸旅游职业技术学院，东邻圭塘河、西邻圭白路。

拍卖对象所处长沙市雨花区圭白路15号南庭商务中心，地理位置较好，环境佳，商服配套设施齐全，该区域银行有中国建设银行、长沙银行、中国工商银行、中国农业银行、长沙农村商业银行等；学校有长沙商贸旅游职业技术学院、雨花区育英幼儿园、长沙财经学校、长沙航天学校、雨花区小森林幼儿园、金海中学、白田中学幼儿园等；医院有长沙鹤诚医院、白田社区卫生服务站、永济医院、长沙京石医院等，周边生活购物有：步步高超市、长沙汇金天虹购物中心、梦和商业广场、佰迪乐购物广场等，娱乐、休闲有全城动听KTV、鑫豪娱乐会所KTV、爱恋主题量贩KTV、青月轩养生水疗、君临天下桑拿洗浴、家富富侨保健、海亿足道、万达影城、中影宸星影城等。该区域附近有CZ1路、221路、229路、266路、810路等公交通过，周边娱乐设施较齐全，道路通达度高，对外联接方便。

三、房地产实物状况

(1)土地状况

（2）房屋状况

四、房地产权益状况

1、拍卖对象取得的房屋所有权证的登记情况：

2、拍卖对象取得的国有土地使用权证的登记情况：

因拍卖委托人未提供拍卖对象权属证书原件，具体登记信息不详。

3、他项权利情况及限制信息：

至价值时点，根据委托人提供的资料及相关人员现场调查的情况，拍卖机构了解到拍卖对象有抵押信息。本次拍卖不考虑拍卖对象其他优先受偿权及冻结等相关因素。