长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市雨花区湘府东路二段300号华悦商业广场4栋1603号房屋及室内家具物品，权证号码：20180118823号，房屋用途：住宅，产权面积：99.93平方米。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

评估总价：1137807元（房屋网络询价：1137107元，室内家具物品评估价：700元），起拍价：728196.48元，保证金：100000元，增价幅度：5000元（以及其整倍数）。

提示：现存该房屋的室内家具物品以买受人接收财产时现场状况为准。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。

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标的物情况说明

标的名称：长沙市雨花区湘府东路二段300号华悦商业广场4栋1603号房屋及室内家具物品

权证号码：20180118823号

法院执行裁定书：（2022）湘0102执恢2281号

标的所有人：乔*

标的现状：房屋用途为住宅，产权面积：99.93平方米，分摊面积：18.88平方米，钢混结构，总层数26层，标的位于第16层。按现状拍卖，现存该房屋的室内家具物品以买受人接收财产时现场状况为准。

标的物周边配套：周边有雨花区枫树山莲湖小学，长沙市雨花区枫树山星城小学，步步高星城天地等，附近有370路、938路、16路、602路等公交线路途经，交通便利，周边配套丰富。

其他关于标的未尽事宜由竞买人自行了解。

提供的文件：1、法院裁定书；2、协助执行通知书；3、拍卖成交确认书。