长沙市开福区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市雨花区茶园坡路76号建发书香家园1栋3406号房（实勘为建发·中央悦府）及部分室内家具物品，权证号码：20180350382、20180350383，房屋用途：住宅，钢筋混凝土结构。建筑面积：141.84㎡，分摊面积：31.05㎡。建成时间2017年12月，登记时间2018年10月。

房屋依现状拍卖，包含部分室内家具物品（家具：床铺3个、沙发一套、茶几一个、书桌两个；家电：冰箱一台、中央空调一组、电视机一台、洗衣机一台、净水系统一套、暖气系统一套），对于房屋质量、房屋的瑕疵由买受人自行核实并负责。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

议价：228万元，起拍价：184.68万元，保证金：36.9万元，增价幅度：3000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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