湖南省平江县人民法院拍卖公告

拍卖标的

位于长沙市湘府中路189号奥林匹克花园4期31栋1402号住宅。

（一）权证登记状况：

登记时间2015年05月，不动产权证号：20170247108号，产权面积：132.9㎡，分摊面积25.49㎡，建筑结构：钢混结构，所在层/总层数：14/17层，房屋性质：/，规划用途：住宅。

（二）实物现状：

房屋朝向：/，房型：成套住宅、三房二厅二卫，装修及设施设备状况：简装修(房间木地板未完工)、铝合金窗、防盗入户门、水电气等辅助配套设施入户，实际用途：住宅，使用状况：未使用。

（三）区位状况：

标的物位于中心城区，所处区域道路通达、交通便捷，基础设施配套完善，教育医疗、商业服务、社区服务等公共配套设施齐备。

（四）其它说明：

其它详情请见“标的物介绍”和询价报告。

标的物估值（询价）：人民币1598743元，起拍价/保留价：人民币1278995元，保证金：人民币100000元，加价幅度：人民币6300元。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

标的物介绍

标的物为长沙市湘府中路189号奥林匹克花园4期31栋1402号住宅，产权面积为：136.9㎡。标的物含相应土地使用权、室内固定装饰装修、水电等配套辅助设施，但不包含室内家具家电等可移动物品。

标的物所处楼盘“奥林匹克花园”坐落于杉木冲中路与万芙中路交汇处，距湖南省植物园4.7公里、长沙市天心区人民政府1.3公里、雨花区人民政府7.3公里、汽车东站12公里、长沙高铁南站10.5公里、长沙黄花机场28公里，所处区域道路通达、交通便捷，基础设施配套较完善，附近有长沙市长郡湘府中学、湘府英才小学、洞井小区第一幼儿园、长沙市雨花区湘天奥林幼儿园、湘府百货、长沙盒马生鲜、洋湖国家湿地公园、相府文化公园、湘天社区卫生服务站、长沙市第九医院等，教育医疗、商业服务等公共配套设施较齐备。

标的物外墙为墙漆/墙砖、建筑结构为钢混、防盗入户门、铝合金窗，建筑物外观及防水、保温、隔热、通风等功能较好。

标的物工程质量与完损程度仅限于其外观和使用状况描述，对于被遮盖、未暴露及难以接触到的部分，本院及网络司法拍卖辅助机构不承担建筑结构质量担保的责任。

湖南省平江县人民法院

二〇二三年十一月一日