湖南省耒阳市人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市雨花区韶山中路489号万博汇名邸9栋307室住宅，建筑面积：120.32㎡，设计用途为住宅，所有权人为：谷小路。房产证号：湘2018长沙市不动产权第0201662号。（具体详见拍卖物介绍）

起拍价：230万元，保证金：20万元，增价幅度：0.5万元及其倍数。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

拍卖标的物

 一、拍卖对象的位置

长沙市雨花区韶山中路489号万博汇名邸9栋307室住宅。

二、拍卖对象区位状况（土地区位状况在建筑物区位状况中一并描述）

拍卖对象坐落于长沙市雨花区韶山中路489号万博汇名邸，四至范围：北邻万顺路，南邻宏轩花苑，东邻梨子山小区，西邻万博汇3期及韶山中路。

拍卖对象所处长沙市雨花区韶山中路489号万博汇名邸  繁华地段，交通便捷度较好，环境佳，商业繁华度较高，该区域交通便利，生活服务设施较齐全，该区域银行有：长沙银行、招商银行、中国建设银行、中国银行、湖南银行、中信银行、中国光大银行、浦发银行等；生活便利超市有：橙鹿优选无人便利店、沃尔玛、凯德广场、友谊商城、叮叮maLL、中设广场、潇湘影集、东方悦邻Mall、天虹商场等；周边教育有：长沙市第二十一中学、砂子塘小学、小白鹤幼儿园、长烟幼儿园、湖南省示范性普通高级中学、长沙市稻田中学、红黄蓝幼儿园、长沙市雨花区教育局第一幼儿园等；医疗有：湖南中医药大学第一附属医院、湖南省儿童医院、长沙小米熊医院、南华大学附属长沙中心医院、湖南省第二人民医院、长海医院、湖南省脑科医院、中南大学湘雅二医院等；娱乐场所：沙湾公园、观音庙、桂花公园、长沙湘江风光带、万达宝贝王、云鼎量贩式KTV、国天花园酒店、新世界娱乐KTV、十二兽酒吧、PLAY HOUSE、华夏良子、天之道足浴等；该区域附近有23路、55路、107路、146路、803路、912路、124路等公交通过，周边娱乐设施较齐全，道路通达度高，对外联接方便。

三、房地产实物状况

(1)土地状况

（2）房屋状况

四、房地产权益状况

1、拍卖对象取得的房屋所有权证的登记情况：

2、拍卖对象取得的国有土地使用权证的登记情况：

因拍卖委托人未提供拍卖对象权属证书原件，具体登记信息不详。

3、他项权利情况及限制信息：

至价值时点，根据委托人提供的资料及相关人员现场调查的情况，拍卖机构了解到拍卖对象有抵押信息。本次拍卖不考虑拍卖对象其他优先受偿权及冻结等相关因素。