长沙市中级人民法院拍卖公告
拍卖标的：位于长沙市雨花区劳动西路528号现代华都家园5栋1203号（权证号：710206839）房产，产权面积：186.58平方米，分摊面积：26.34平方米，房屋用途：住宅，产权来源：买受，房屋结构：钢混结构，建成时间：2010年，房屋总层数为18层，标的位于12层，抵押情况：有抵押。
特别说明：本次拍卖的标的仅为房屋产权，拍卖价格已包含装修，不包含室内可移动家具家电及附属物品。
评估价：380.9964万元，起拍价：243.8377万元，保证金：24.3万元，增价幅度：1万元（以及其整倍数）。
特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
标的调查情况表 标的物详细情况见评估报告，具体情况以实物现状为准 | |||||
标的物名称 | 长沙市雨花区劳动西路528号现代华都家园5栋1203号（权证号：710206839）房产 | ||||
法院执行裁定书 | (2023)湘01执20号 | ||||
标的所有人 | 龚某 | ||||
标的现状 | 规划用途 | 住宅 | |||
权利限制情况 | 查封 | 长沙市中级人民法院首查封 | |||
抵押情况 | 有抵押，抵押权人为中信银行股份有限公司长沙分行 | ||||
提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； | ||||
标的物介绍 | 面积(㎡) | 186.58 | 分摊面积(㎡) | 26.34 | |
建成年份 | 2010年 | ||||
装修情况 | 房屋总层数为18层，标的位于12层，装修情况具体详情见附件评估报告 | ||||
方位 | 西临雅礼中学，东临韶山路，南临省人大宿舍，北临劳动路 | ||||
交通 | 地铁有3号线东塘站，有2、8、11、38、104、116、143等多条公交线路经过。 | ||||
所在小区：建鸿达华都
建鸿达华都项目占地约31356平方米，总建筑面积236111平方米，由湖南省建筑设计研究院和广东棕榈设计院担纲设计，小区由7栋现代高层建筑组成，产品设计多样，酒店与写字楼结合，让投资丶自营的业主聚集财富的同时享受酒店的尊荣服务，独栋紧凑型小户公寓，为年轻小资精英量身打造，5栋大户板式高尚住宅，入户花园，宽景阳台，两梯两户，南北通透，是成功人士理想的居家之所，市中心绝版空中复式，单梯入户，挑高6m，31席虚位以待。项目停车位与小区户数配比比例超过1：1，小区独特的花瓶地形，镶嵌在绝版的商业核心地段，充分体现了出则闹市，入则幽静的区位品质，水景主题中心广场，趣味园林小品设计，让入住华都的每一位主人享受美好的生活。
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