长沙市开福区人民法院拍卖公告

长沙市雨花区时代阳光大道489号美邨花园G48栋1702号房屋,权证号码：715111234。

房屋面积197.64平方米，毛胚，登记用途为住宅，有抵押，空置状态。

特别提示：

1、办理过户产生的税费及其他费用由买受人承担。

2、房屋所欠缴的水电、物管费等费用由买受人承担。

3、房屋依现状拍卖，对于房屋瑕疵及权利纠纷由买受人自行核实并负责。

4、买受人持本院拍卖拍卖成交裁定书自行办理相关手续。

5、限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑；

6、竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产或联合竞买的，需受托人自行在网上报名缴纳保证金后，并于开拍七日前将委托书及相关文书交至法院确认的，成交后可直接裁定委托人或其他联合竞买人为买受人。在上述期限内无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实。

双方议价：170万元，起拍价：155万元，保证金：15.5万元，增价幅度:5000元(以及其整倍数)。

看样时间：起拍前三天统一安排看样。如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）预约报名。

郡原美村，位于长沙市城区东南时代阳光大道，毗邻长沙市两大“绿肺”之一的植物园，与占地3000亩的长沙市花卉大市场一路之隔，基地内山谷、坡地、水系资源丰富，植被覆盖率高，具有建设高品质住宅得天独厚的条件。其中基地北部为山坡地，地势起伏，平坦地域高差在7米，山体高度30-40米，树木繁密，有小溪流经，汇水面积约200公顷，南部相对平缓，自然环境得天独厚。另外其所处的区域为长株潭综合配套改革试验区热点区块，距省政府仅7.5公里路程,规划前景也十分良好。 　　

郡原美村项目总占地约900亩,总建筑面积约90万平米，由英国100强公司、伦敦证券交易所上市公司3i集团和自浙江的郡原地产共同投资，计划分五期完成。借助3i的国际网络，项目还将借鉴国际类似项目开发经验，在项目开发中运用节能环保和建筑科技手段，关注二氧化碳排放等热点问题，使之成为中国人居建设的示范项目。

郡原美村项目除规划有排屋、山地排屋、花园洋房、多层、小高层、高层公寓等丰富的住宅类型外，同时还配备有城市湿地公园、山地公园、城市商业中心、社区风情商业街、大型会所、九年制义务学校、国际幼儿园等健全的配套体系，倾力打造集居住、文化、商业、休闲、娱乐、运动于一体的复合型国际小镇。其中A、B区产品类型为联排别墅、低层公寓、花园洋房与社区商业街。 　　

郡原美村提供世界高端住宅的环境标准，约50万平米自然山林，10万棵数木，300余种山地原生植物、上百种功能性植物，5个山坡、5个山谷，200万平米汇水面积，多个天然湖泊，多处淙淙溪涧。 　　

总建筑面积逾80万平米史诗般的梦想家园，以5分钟步行速度设计城镇尺度，以5—10分钟步行时间设计城镇配套。1200米林荫大道是贯穿整个社区的绿色通道，提供平层花园官邸、小独栋、坡地别墅、山谷高层等丰富的产品体系。 　　

郡原美村低山流水的的自然环境，多样化的产品类型，周全而完整的舒适生活体系，让6000户家庭、20000人在这里愉悦的生活。