湖南省耒阳市人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市雨花区圭塘路969号万境水岸和苑8栋1004室住宅，建筑面积为87.99㎡，设计用途为住宅，所有权人为雷炜，产权证号：湘2017长沙市不动产权第0106272号。（具体详见拍卖物介绍）。

网络询价：119.508万元，起拍价：107.56万元，保证金：10万元，增价幅度：0.5万元及其倍数。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

拍卖标的物

一、拍卖对象的位置

长沙市雨花区圭塘路969号万境水岸和苑8栋1004号住宅用房。

二、拍卖对象区位状况（土地区位状况在建筑物区位状况中一并描述）

拍卖对象坐落于长沙市雨花区圭塘路969号万境水岸，四至范围：北邻万境足球公园、南邻湘府东路、东邻圭塘河、西邻圭塘路。

拍卖对象所处长沙市雨花区圭塘路969号万境水岸，地理位置较好，环境佳，商服配套设施齐全，该区域银行有湖南银行、中国工商银行、中国建设银行、中信银行、浦发银行等；学校有金马伦万境水岸幼儿园、湖南省政府直属机关第二幼儿园、长沙市雅境中学、长沙环境保护职业技术学院、湖南女子学院等；医院有长沙仁和医院、长沙市中心医院、长沙鼎好医院、长沙丽人妇产医院、南华大学附属长沙中心医院等，周边生活购物有：德思勤城市广场、德思勤四季汇、喜盈门范城、梦和商业广场等，娱乐、休闲有爱奇艺私影KTV、美高纯K、今夜星城娱乐会所、十二兽酒吧、同盟汇CLUB、星辰汇城市客厅Party K等。该区域附近有39路、210路、602路、137路等公交通过，周边娱乐设施较齐全，道路通达度高，对外联接方便。

三、房地产实物状况

(1)土地状况

（2）房屋状况

四、房地产权益状况

1、拍卖对象取得的房屋所有权证的登记情况：

 2、拍卖对象取得的国有土地使用权证的登记情况：

因拍卖委托人未提供拍卖对象权属证书原件，具体登记信息不详。

3、他项权利情况及限制信息：

至价值时点，根据委托人提供的资料及相关人员现场调查的情况，拍卖机构了解到拍卖对象有抵押信息。本次拍卖不考虑拍卖对象其他优先受偿权及冻结等相关因素。