长沙市雨花区人民法院拍卖公告

长沙市雨花区汇金路777号嘉华城二期3栋1505号房地产（权证号码为20190067489，他项权证号码为20190066125）。

标的物坐落于长沙市雨花区汇金路777号嘉华城二期3栋1505号房地产。房屋为钢筋混凝土结构，南北通透，建成时间为2017年1月23日，发证时间为2019年3月27日，总层数27层，标的物位于第15层，电梯房，3梯6户，户型为4室2厅2卫，南北双阳台，室内为精装修，带45万一线品牌精装及餐客厅、主卧中央空调，全屋家电齐全，拎包入住。

临长郡语外、金海中学，一路之隔，小区内人车分流，自带小杜鹃幼儿园，全部学位未使用。周边商场、学校、超市、餐厅等配套设施，近奥特莱斯、环宇城商圈，生活便利。

该标的物为住宅用途，房屋所有权人李维娜，建筑面积为140.67平方米，分摊面积为25.05平方米。协议价：154.913万元，起拍价：154.913万元，保证金：15.5万元，增价幅度：5000元。本次拍卖包含室内装修及家具家电，详见附件《家具家电清单》。

特别注明：

1、该协议价格由双方当事人协商确定。

2、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

3、房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍，保证金不予退还。

4、本院的司法拍卖，除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。

【特别提醒】：目前“6.25”政策未明确对司法过户有限制性规定，但如果后续政策会影响过户，本院概不负责，请各竞买人慎重考虑。

看样时间：初步定于8月20日14:30-15:00，如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）预约报名。

长沙嘉华城位于南城门户商圈，湖南环保科技园内，紧邻韶山南路，周边拥有韶山路、万家丽路、芙蓉路、环保大道等多条主干道，距离南城枢纽-汽车南站1000米，是长株潭城市群的中心。 项目由国内外著名的英国-阿特金斯、大地建筑事务所和湖大设计院强强联手设计，数十位国际顶级大师智慧汇集，借势天然的山水资源，打造具有42.8%的超高绿化率、17%超低建筑密度和1.89超低容积率的千亩别墅级山水大盘，外揽140公顷森林公园，内赏70000平米原生山地、20000平米水系景观，89万㎡生态亲地建筑，利用原生山水，以自然山体与天然水系结合，形成“一场、两轴、三组团”的自然景观组团。项目简洁立面，点、板式结合布局，“U”型建筑布局，人车分流设计，营造出演绎邻里大院亲情的生活空间。 48-266㎡精品户型，涵括一房至复式等多种户型。所有产品均遵循大尺度、人性化的设计原则，大量采用大开间、阔景空中花园、超大观景阳台、大面积飘窗等设计，居住舒适度极佳，并享超值赠送空间。 项目不仅享有园内的所有成熟配套和高端人文气息，还紧邻红星商圈，云集了步步高大型超市、通程商业广场、德思勤城市综合体、超五星级大酒店、友阿奥特莱斯、中信城市广场等一大批上市公司的重点投资项目，嘉华城内还规划出亲水别墅式休闲会所、风情商业街、社区幼儿园等生活配套，区域内新业态的发起者，升值前景不言而喻。 明年交房。