长沙市雨花区人民法院拍卖公告

长沙市雨花区万家丽中路189号美洲故事小区H3栋1405号房地产（权证号码为20180193111，他项权证号码为20180351298）。

标的物坐落于长沙市雨花区万家丽中路189号美洲故事小区H3栋1405号房地产。房屋为钢筋混凝土结构，南朝向，建成时间为2016年6月23日，发证时间为2018年6月27日，总层数33层，标的物位于第14层，电梯房，户型为2室2厅1卫，室内为毛坯。

该标的物为住宅用途，房屋所有权人王灿，建筑面积为112.23平方米，分摊面积为20.62平方米。协议价：134.676万元，起拍价：134.676万元，保证金：13万元，增价幅度：5000元。

特别注明：

1、该协议价格由双方当事人协商确定。

2、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

3、房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍，保证金不予退还。

4、本院的司法拍卖，除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。

【特别提醒】：目前“6.25”政策未明确对司法过户有限制性规定，但如果后续政策会影响过户，本院概不负责，请各竞买人慎重考虑。

看样时间：初步定于8月17日14:30-15:00，如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）预约报名。

美洲故事位于长沙市最具发展前景的城区东南方向，天际岭国家森林公园北面，湘府东路与万家丽路交汇处东北角，长株潭融城的核心地段。开发商为长沙德普置业发展有限公司。美洲故事总占地面积约800亩，总建筑面积在60万㎡以上，项目分二期开发。一期占地358亩，规划为纯美洲风格的原生态低密度坡地住宅，建筑形态丰富，以独栋、双拼、联排别墅群为主，是一个以山、水、森林、坡地为主题创造出的稀有城市别墅区。二期市中心纯独栋i.villa，珍稀106席，融汇英、法、意别墅建筑精髓，采用目前市场上最先进的“前二层后三层”概念全面创新，倾力打造370-726㎡纯景观独栋。150-500㎡精装庭院，26000㎡灵动水系、豪华双车库，400㎡的室外无边界泳池，200㎡室内恒温泳池，湖湘顶级双会所，国际双语幼儿园……美洲故事交通便捷，紧邻南北主干道万家丽路、东西主干道湘府路。距省政府6分钟车程，距东塘15分钟车程，距机场20分钟车程。市内可搭乘806路公交到湘府东路口下车前往。