长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的物：位于长沙市雨花区古曲南路198号茂华国际湘小区B7栋102号房屋，权证号码：713170166。房屋用途：住宅，产权面积：152.29㎡。

详情可下载执行裁定书及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准） 

网络询价：174.2851万元，起拍价：139.5万元，保证金：21万元，增价幅度：5000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

住宅/商业类标的调查情况说明 

标的物名称：长沙市雨花区古曲南路198号茂华国际湘小区B7栋102号房屋

执行裁定书：（2023）湘0102执恢742号

权证号码：713170166

标的物所有人：刘XX

标的物现状：房屋用途为住宅，装修房，产权面积为152.29㎡，分摊面积为14.42㎡。房屋有抵押，抵押权人为招商银行股份有限公司长沙分行。其他关于该标的物的未尽事宜由竞买人自行了解。

提供的文件：1、《法院裁定书》，2、《协助执行通知书》，3、《拍卖成交确认书》。

茂华国际湘是北京专业地产商茂华集团进军长沙市场的开篇之作。是茂华集团整合战略合作国际团队，为注重生活品质和品位的城市主流精英倾力打造的，具有现代都市特征的、高舒适度、标志性城市公寓，并将成为长沙市场高尚住宅的方向性样板和标杆。 

项目位于长沙东城核心生活区体育新城，占地22万平方米，总建筑面积近50万平方米，是体育新城规模最大的高尚住区。