长沙市长沙县人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市雨花区石燕湖大道488号水岸新都四期83栋102房产（权证号码：20190042649、他项权证号码：20190046752）。

产权产别：私有房产；房屋用途：住宅；房屋总楼层为三层；产权面积为194.50平方米；分摊面积为6.36平方米；房屋结构为钢筋混凝土结构；建成年份：2015-11-25；登记时间:2019-02-18;发证日期：2019-02-28；（根据现场情况调查：标的物为别墅，地下一层，地上二层，室内有装修，有意者请实地看样，以实地看样为准，未看样的竞买人，责任自负）。

1、本次拍卖所公示的照片与视频均为参考资料，请意向竞买人实地勘察，了解标的物详情。房屋相关学位、落户等问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担。

2、拍卖标的的建筑面积、性质、用途、是否欠缴土地出让金、维修基金等费用，以不动产登记、税务机关登记的信息为准。

3、本院的司法拍卖，除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。所以为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。

  未尽事宜具体情况请各竞买人自行了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

起拍价：1935275元

保证金：30万元          增价幅度：5000元

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。